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经济适用住房出售合同(篇1)
经济适用住房出售合同
甲方：
地址：
电话：
身份证号：
乙方：
地址：
电话：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经协商一致，于年月日签订本经济适用住房出售合同。
一、房屋情况
本合同房屋为甲方单位于xxxxx年建成的xxxx年改造的xxx平方米经济适用住房（以下简称房屋），位于____市_______________，具体地址：__________________________________。
二、房屋权属
房屋权证、土地使用证及其它有关凭证均归甲方所有，房屋权属证明文件由双方在签约之后进行交接。本房屋产权证已经办理完毕，可以进行交接。
三、交付时间
本房屋已按照约定的质量标准并经检验合格，并取得了房屋竣工验收合格证，由甲方在协议签订后交付乙方，同时甲方移交房屋权证，并迁出原居住地。
四、房屋售价及付款方式
1. 本房屋的售价为人民币____万元整（￥___________），乙方须在协议签署之日付清全部房款。
2. 如未能按期付款的，乙方应按人民银行规定的逾期利息付给甲方滞纳金，并支付宣告迟延的通知费和律师费，以及其他因违约引致的可能的全部损失。
3. 本合同签订时，房屋审核验收已过，经质检部门验收，售后服务已解决，乙方充分了解甲方提供的房屋信息、售后服务，认可其真实、准确、有效、合法。
五、房屋权利和义务
1. 甲方承诺本房屋无任何债务或抵押物；
2. 本房屋的产权证已经办理完毕，可以进行交接；
3. 乙方承认已经查明该房屋的现有所有权状况并全部接受，承担因此所引致的全部风险，如因乙方原因导致房屋权属争议，所有责任由乙方承担。
六、房屋维修
1. 自交付之日起，房屋房屋质量保证期为三年，房屋设备质量保证期为一年。保修期的具体事项、保修范畴、维修结束后的验收、维修费用承担等事项，按照国家相关规定执行。
2. 维修服务处于保修期内，维修服务由甲方负责，维修费用全部由甲方承担。维修服务超过保修期限，维修费用由乙方承担。
七、本合同的解除
1. 本合同的解除必须由双方书面协商一致，甲方的同意书及有关手续须完备，乙方必须按照甲方发布的法律法规和相应规定进行解约手续。乙方因自身原因未能按期办理相应手续而造成的损失由乙方承担。
2. 本合同解除后，乙方应在紧急情况下，恶劣天气或甲方特殊要求等情况下，给予甲方访问或进入房屋的权利。
3. 在合同履行期间，在乙方未能按照合同向甲方付款的情况下，甲方有权要求解除合同，返还乙方已经支付的房款及在一定范畴内索赔管理费、鉴证费等。
八、法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律，如出现纠纷，双方应当协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 双方同意，所有因执行本一致的措施而引致的纠纷，应通过协商，如不能协商则交由有管辖权的仲裁机构进行仲裁；如不能通过仲裁，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：
签约代表：
签约日期：
乙方（盖章）：
签约代表：
签约日期：
经济适用住房出售合同(篇2)
经济适用住房出售合同
合同编号：________
甲方（出售方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（购买方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米
建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他
房屋层数：___层___，总层数：___层___
配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）
二、房屋价款及付款方式
1、房屋总价款：________________元
2、付款方式：
（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或
（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：
①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；
②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；
③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。
注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。
三、房屋交付及验收
1、房屋交付时间：____________年_______月_______日
2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：
（1）别墅商品房备案销售许可证；
（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；
（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；
（4）其他有关资料。
3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。
四、合同终止和解除
1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；
2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。
五、其他约定
1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；
2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。
甲方（出售方）
签名：______________（盖章）
日期：______________
乙方（购买方）
签名：______________
日期：______________
经济适用住房出售合同(篇3)
经济适用住房出售合同
甲方：（出售方）_________________________
乙方：（购买方）_________________________
鉴于乙方有购买经济适用住房的需要，甲方愿出售自己名下的经济适用住房，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订如下合同：
一、经济适用住房基本情况
1、经济适用住房详细地址：______________________________。
2、房屋产权证号：_________________________。
3、房屋建筑物面积：______平方米（具体平方数以国家房屋测绘部门核实的数据为准）。
4、购房总价款：_________________________元。
5、首付款及其他款项（包括按揭贷款、公共维修基金、装修、过户等），详见附件《购房款明细表》。
二、买卖双方权利和义务：
1、甲方权利和义务
（1）依照国家的法律法规和规定，确保该房屋是经济适用住房。
（2）出售房屋的装饰、设施，符合国家法律法规和规定的标准。
（3）出售房屋应公开、公正、公平，未涉及任何不正当的手段。
（4）房屋交付后，协助乙方完成房屋过户等其他相关手续。
2、乙方权利和义务
（1）向甲方支付首付款及相关款项。
（2）依照国家相关规定，确保符合购买经济适用住房的标准。
（3）保证其支付首付款及其它款项的资金来源合法、真实，不得违反国家法律法规和规定。
（4）房屋交付后，对房屋装饰、设施等进行检查，如发现质量问题，应及时向甲方提出并协商解决。
三、房屋交付与过户
1、房屋交付时间为本合同生效日起______个工作日内完成。
2、房屋过户时间以交付房屋之日为准，甲方在交付后的______个工作日内，协助乙方完成房屋过户。
3、过户过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决，如无法协商解决，可向当地房屋管理部门或司法机关寻求帮助。
四、违约责任
1、如乙方在签订合同后未按时支付首付款等相关款项的，应按延迟支付天数和应付款项的万分之五向甲方支付违约金。
2、如甲方在履行合同时未按要求交付房屋的，双方同意解除合同，甲方应按照合同约定返还乙方已支付的全部费用。
3、若乙方未按照本合同约定时间完成房屋过户等所有程序，应视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金。
五、其他事项
1、本合同的有效期是（合同生效日起）_________日，自动失效，合同有效期内未经协商一致且经甲乙双方签字盖章的合同书面变更或解除均无效。
2、本合同一式两份，甲方留存一份，乙方承担另一份。
3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（出售方）：______________________
年月日
乙方（购买方）：_______________________
年月日
附件《购房款明细表》
购房总价款：_________________________元
首付款：_________________________元
按揭贷款：_________________________元
公共维修基金：_________________________元
装修（如有）：_________________________元
过户费用：_________________________元
其他相关费用（如有）：_________________________元
购房总价款=首付款+按揭贷款+公共维修基金+装修+过户费用+其他相关费用
经济适用住房出售合同(篇4)
合同编号：____________
立房地产买卖合同人
出卖人（甲方）：______________________________
买受人（乙方）：______________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过__________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：__________）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产权证号为：________________________
（二）房地产座落在青岛市____________【区】【县】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________号____________ 室。（部位：____________）房屋类型：____________ ；结构：____________ ；
（三）房屋建筑面积____________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。
（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；
（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；
（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）
（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为____________（____________币）计________________________元。（大写）：__________仟__________佰__________拾__________万__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。
（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
（三）__________________________________________________________________
第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的____________％的违约金，合同继续履行。
二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的________日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的________日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款________％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起________日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、____________________________________________________________
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_________％的违约金，合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的_________日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的_________日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起__________日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的________％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、____________________________________________________________
经济适用住房出售合同(篇5)
经济适用住房出售合同
甲方(卖方)：
(姓 名)：身份证号码：
地址：联系电话：
乙方(买方)：
(姓 名)：身份证号码：
地址：联系电话：
鉴于甲方是经济适用住房的合法所有人，并欲将该房屋出售，双方经协商，决定按下列条款达成协议：
第一条：乙方购买甲方所出售的经济适用住房，门牌号码为_____________。
第二条：甲方出售的商品房面积为_______㎡，建筑面积为_______㎡，售价为_______元/㎡，总售价为_________元(大写：人民币__________元整)。
第三条：买卖双方约定，产权过户及税费由合同双方各自承担。
第四条：甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在第三方权利或纠纷。甲乙双方在买卖合同签订之日起，保留30天内甲乙双方还未执行房屋产权登记手续的情况下，乙方未得到房屋交付并取得物业权利证书(下称证书)的，甲方应承担违约责任。
第五条：本合同签订后60天内，买卖双方对经济适用住房进行验收和过户手续。买方应提前向上海市住房配套管理办公室申请预售许可证，提交《预售款缴纳凭证》及购房发票和协议书各一份，甲方开展验收手续并顺便告知买方，上海市房产权证开具计费通知书。买方支付过户税、产权证登记费以及公证费等费用，甲方应在验收合格并全部款项到位之日起7天内将房屋及其使用权交付买方，并办理房屋产权登记手续。
第六条：买方应在经济适用住房交付之日起开始缴纳物业管理费等相关费用，并按时足额缴纳物业管理费，一旦逾期买方应承担相应的滞纳金。
第七条：自本合同生效之日起，如果买卖双方存在争议，可先协商解决，解决不成，向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
签字： 签字：
日期： 日期：
经济适用住房出售合同(篇6)
一、前言
随着城市化进程的不断加快，人们对于住房的需求越来越迫切。而在城市中，房价的持续高涨使得很多人都难以负担。为了解决这一问题，政府推出了经济适用住房的政策，以满足普通人民的住房需求。在购买这种住房时，我们需要签署一份“经济适用住房出售合同”，下面就让我来详细介绍一下这个合同的相关内容。
二、合同的基本信息
1. 合同名称
这份合同的正式名称是：“经济适用住房出售合同”。这里将要说明的是，在经济适用住房购买方面，这份合同的作用十分重要。因为在签署这种合同之前，专业人员将对房屋进行检测评价，确定该房屋是否符合经济适用住房的标准。
2. 合同双方
合同的双方分别是房屋的出售方和购买方。出售方在这里是指政府或建设单位，而购买方则是真正的购房者。
3. 房产基本信息
在合同中，将明细说明该住宅的编号、所在地、面积、房型、产权状况、股权状况等基本信息。这些信息是购房者购买经济适用住房的重要依据。
三、合同的条款
1. 房屋交付
合同中规定了房屋的交付方式和时间。对于购买者来说，这个时间点对于自己的生活安排和财务管理都有着至关重要的作用。同时，购买者需要仔细阅读合同中的相关条款和解释，确保自己在购房过程中的权益得到保障。
2. 房屋质量保证
独立检验的结果将对该房屋的质量保证作出明确评价。购买者在合同中应该注重核对这一部分的条款，以保证自己的购房安全。
3. 房屋的维修和保养
在合同中应该明确规定维修和保养的责任归属，同时也需要规定费用的支付方式和标准。这样可以避免出现由于维修问题而引发的纠纷和争执。
4. 居住权转移
购买者需要在购房合同中理解居住权转移的概念和含义。居住权转移是指购房者获得该房屋的居住权利和使用权，并兼有赎回权。同时也需要明确规定此项转移的相关费用和方案如何执行。
5. 房屋的转让和继承
经济适用住房在购买后，因为有严格的限制性政策，所以其转让和继承都有着特殊条件和限制。购买者需要仔细阅读合同中对转让和继承的相关条款，并且需要确保自己符合当地政策和规定。
四、经济适用住房出售合同的签署
在确保自己符合相关政策和要求的情况下，购买者需要在正确的场合和过程中完成经济适用住房出售合同的签署。购买者需要完整的阅读和理解该合同，尤其是其中的条款和概念，同时需要在确保自己理解清楚后签署该合同。
五、总结
“经济适用住房出售合同”对于房屋购买者和政府或建设单位都有着十分重要的意义。对于购房者来说，这份合同是他们知晓确切房屋信息和保障自己权益的保障；对于政府或建设单位来说，该合同则是限制其住房出售和收取相关费用的重要手段。因此，购房者在购买经济适用住房时需要高度重视这份合同的内容和签署过程，以确保自己的财产安全和权益得到保障。
经济适用住房出售合同(篇7)
经济适用住房出售合同
甲方：XXX（卖方）
乙方：XXX（买方）
鉴于甲方已取得位于XXXXX小区XX幢XX单元XX号（以下简称“房屋”）的经济适用住房产权，并欲将该房屋出售给乙方；乙方系符合条件的经济适用住房购房对象，根据双方自愿、平等、公正、诚信的原则，经友好协商，就房屋出售事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：XXXXX小区XX幢XX单元XX号
建筑面积：XX平方米，其中公共面积X平方米
使用权类型：经济适用住房
使用年限：X年
房屋所有权证号：XXX
二、房屋交付和付款
1、交付时间：卖方应当在本合同签订之日起（含当日）三个月内将房屋交付给买方，并将房屋所有权证交付买方，买方在取得房屋所有权证后，不得抵押或出租该房屋。
2、房屋装修和维修：房屋交付时，应保证房屋符合安全、健康、环保等国家标准，且经济适用住房的修缮和装修，应符合有关规定。因买方个人过错或不合理使用导致房屋损坏的，买方应负责修理；因非买方个人过错或美化性装修的，由卖方承担。
3、付款方式：买方应于交付房屋当日一次性支付房屋全部费用，包括购房款和相关税费等费用。支付方式以现金、银行转账方式进行。
三、房屋质量保证
1、房屋质量保证期为六个月。自房屋交付之日起六个月内，若因质量问题导致房屋无法正常使用或者使用安全受到威胁，买方可以向卖方保修，卖方应当在三个工作日内予以维修或负责修理。如故障超出保修期，买方应按照市场价位自行维修或另行委托第三方机构维修，费用由买方承担。
2、卖方对房屋的基本构造质量进行保证，如因基本构造质量问题导致买方财产损失，卖方应做出适当赔偿。
四、权利保证
1、房屋使用权：卖方拥有房屋所有权，买方购买房屋后取得房屋使用权，但对房屋仍受国家法律的规范。
2、权利证明和权属保证：卖方已取得房屋所有权证书，并同意在交付时交付该证书并承诺该证书有效，并不存在权利争议或第三方权利，对此做出承诺负责。
五、其他事项
1、本合同自双方签字日期起生效，并具有法律效力。
2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。未尽事宜，可由双方协商决定。
3、本合同的任何修改以及追加条款必须经买卖双方协商、其共同签字确认后始见效力。
六、争议解决
本合同的解释及争议的解决，由双方协商解决，如不能协商解决，应向当地居委会、物业服务中心或相关部门申请调解；如调解不成，由当地人民法院管辖并解决。
特此协议，以表明双方一致意见。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
签订日期：XXX年XXX月XXX日
经济适用住房出售合同(篇8)
>样本
出售合同编号： 2019CXESZF001
甲方(出售人)：
法定代表人/负责人姓名：_______
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：________
乙方(购买人)：
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：_________
鉴于甲方是本市经济适用住房(以下简称"经适房")的产权人，为了满足乙方住房需求，经双方协商一致，达成如下经适房出售协议：
一、房屋基本情况
1、房地产项目名称：________________________
2、建筑物名称：________________________
3、公证的建筑面积：___________平方米
4、住房建筑面积：___________平方米
5、总层数： ______建筑面积内共_____层。
6、房屋所在楼层： ___层。
7、做为乙方取得的整套住房。
二、房屋交付、交割及买房付款
1、乙方于签订本协议当日向甲方支付房屋全部的售价(包括但不限于房屋买卖款、物业服务费和其他相关费用)_____万元人民币清偿。支付方式由甲、乙双方协商确定。
2、甲方与乙方签订本协议之日起5个工作日内，向乙方交付住房的房产证和相关土地权证、登记或备案的相关单证和证明。提出资底证明等其他相关资料等，以作为房屋交割之凭证。交割时，房屋应处于良好状态，且完好无缺。
三、房屋权利的保证
1、甲方承诺所出售的住房产权所有权清晰、真实，不存在抵押、租赁、借用、转让或其他其他限制性约定。
2、如乙方在购买之后发现甲方的权利有争议或其他困难，甲方应当积极与乙方沟通解决，并承担因此给乙方带来的纠纷或经济损失。
3、甲方承诺在交割之日起12个月内，对乙方在购买之后发现的由甲方隐瞒、欺诈或故意隐瞒的住房质量问题或其他权利问题承担赔偿责任，赔偿标准为1.5倍乙方受损失的人民币金额。
四、其他
1、本协议双方均有义务履行各自的义务。
2、本协议双方均有权利在合法、公正的条件下随时解除本协议，但须相互达成协议解除后事项。
3、本协议法律效力和解释以中华人民共和国法律法规为标准。
4、本协议经双方签字生效。本协议共两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(出售人)： ___________________ 公章
乙方(购买人)： ___________________
2019年____月____日
经济适用住房出售合同(篇9)
使用须知
一、本合同适用于已购公有住房和经济适用住房首次上市出售。
二、本合同括号中所列选项以及空格部位，须据实填写。双方不作约定须在空格处打×，以示删除。
三、本合同未尽事宜，双方议定后，可另行签订补充协议。
四、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。
五、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。
六、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经许可，不得翻印。
武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售合同
合同编号：___________
卖方(下称甲方)：__________________
买方(下称乙方)：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于______市(县、区)______镇(乡)______路(街、小区)______幢(座)______层______号，为______结构，建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米)，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______(划拨或出让)，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等(见附件)。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)________________________。
第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，付人民币______万元;2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。
第四条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理，并承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的______%向甲方支付违约金。
第七条 乙方应在本合同生效之日起______内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。
第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行约定。
第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承诺遵守小区(楼、栋)业主委员会选聘物业管理公司管理规定。
第十一条 因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。
第十三条 本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成时，可选择下列 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同自双方签订之日起生效。
第十五条 本合同连同附件共______页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。
附件1：房屋平面图及共用面积分摊说明(由房产测绘机构提供)
附件2：装修及设施、设备清单(外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定)
附件3：合同补充协议
立合同人：
卖方(签章)：______________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
代理人(签章)：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
签订时间：__________________
签于________________________
买方(签章)：______________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
代理人(签章)：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
签订时间：__________________
签于________________________
经济适用住房出售合同(篇10)
经济适用住房出售合同
甲方：（出售人） _____________
乙方：（购房人） _____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将其所有的经济适用住房出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：
一、经济适用住房的基本情况
1.1 房屋名称： ________________
1.2 房屋地址： ________________
1.3 房屋建筑面积： ________________ 平方米
1.4 房屋所在楼层： ________________
1.5 房屋所有权证号： ________________
1.6 房屋设计用途：住宅
1.7 房屋性质：经济适用住房
二、经济交易款项
2.1 房屋转让总价为人民币 _________ 元（大写：_________________）。
2.2 甲方需向乙方支付购房款的日期及方式：_________ 年 _______ 月 _____ 日前，以银行转账方式或现金方式支付购房款。
三、房屋交割时间及方式
3.1 房屋交付日期：_________ 年 _____ 月 _____ 日。
3.2 甲方应将房屋所有权证书、房屋交付单、房屋使用说明及其他有关材料交付给乙方。
四、不可撤销保证
4.1 甲方确保所售房屋合法有效，不存在债务纠纷或第三方权益纠纷。房屋权属证书的真实、合法、无瑕疵、无抵押、查封等限制。
4.2 甲方保证乙方购得全部房屋权属并因此有权获得全部权益，包括房屋使用权、收益权以及出租、转让、赠与和抵押等权利。
4.3 若因甲方原因，导致乙方在购房后产生任何法律纠纷或费用支出，甲方承担全部责任和赔偿。
五、违约责任
5.1 若甲乙双方中任一方未能在约定时间内完成上述义务，例如未能按时支付房款、未能如期交付房屋等，则应承担违约责任，对方有权要求其赔偿因此导致的一切损失。
5.2 本合同的解除、变更、补充需双方协商一致并经书面确认。
六、其他条款
6.1 本合同的任何纠纷，甲乙双方应协商解决，若无法协商，应提交至所在区县人民法院解决。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，在所有的义务履行完毕之日终止。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方（出售人）：___________ 乙方（购房人）：_____________
签署日期：___________ 签署日期：_____________
经济适用住房出售合同(篇11)
经济适用住房出售合同
合同编号：_____________
出卖人： ___________________ （以下简称“甲方”）
买受人： ___________________ （以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下买卖合同，以求大家合作愉快，共同发展。
第一条 住房情况
1、甲方是该住房的唯一合法所有者。该住房的地址及征收时间、强制拆迁时间是：______________________________________________________。
2、该住房系经济适用住房，住房总户数为____户，甲方系本小区的产（供）权人。该住房由市国土和房产管理部门制作并发放《商品房预售许可证》。
3、该住房网签价格为____________元，单价____________元/平方米。
第二条 住房用途
该住房的使用权仅限于自住，禁止转让，出租等行为，且不得用于营利性用途。
第三条 住房交付
甲方应按照国家和市政府的规定办理交房手续，经公证后，乙方所购住房的权利证书、房屋质量保证书、建筑工程质量检验报告、住宅装饰装修验收合格证等所有权证书及空气质量检测等提供乙方。
第四条 住房价款
乙方应自签订本合同之日起________天内缴纳该住房的全部购房款项，总价款为：______________元。
第五条 住房登记
甲方应将乙方购得该住房后的权利、财产等法律关系，登记于住房所在地房管部门，并办理相关税费及其他权利转移手续，确保该住房的合法权益得到保护。
第六条 住房维修
甲方应对售出的住房质量保证，3年内因建筑、设备等原因引起的住房资产损失由甲方负责，超过3年，由乙方负责维修及相应费用。
第七条 合同解释
本合同的解释权属于甲、乙双方，有争议的事项，应协商解决，协商不成的，提交当地人民法院处理。
第八条 合同效力
本合同正式用印并盖发共同签发人财务公章，具有合同法律效力。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
签订日期：年 月 日
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