售房合同。
随着人们对法律认识的不断深入，签订合同已成为保障权益的根本措施。那么，我们应该如何撰写一份合同呢？幼儿教师教育网的编辑经过反复考虑认为“售房合同”是一篇非常值得推荐的文章，点击进入观看更多精彩内容！
售房合同 篇1
售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，防止可能出现的纠纷和争议。本文将从合同的概念、合同的基本要素以及合同的具体内容等方面进行详细阐述。
一、合同的概念
售房合同是指买方和卖方基于自愿、平等和公平原则，在房屋买卖事宜上达成的一致意见，以书面形式确认双方权利义务关系的文件。它是买卖双方之间进行房屋交易时法律上的约束和规范。
二、合同的基本要素
1. 合同的主体：
合同的主体包括买方和卖方，他们应具备相应的民事行为能力和资格。买方可以是个人或者法人，卖方则通常是房地产开发商或个人房主。
2. 合同的客体：
合同的客体是指具体的房产物品，它必须满足合法性和完整性要求。买卖双方需明确房屋的地址、面积、使用权以及其他重要信息。
3. 合同的内容：
合同的内容应当详细、具体、真实、准确。包括房屋价格、付款方式、交付时间、权属证明、物业状况等。同时，还需要明确双方的权利义务，如房屋交接、装修标准、违约责任等。
4. 合同的形式：
合同的形式一般采用书面形式，确保交易过程的透明和证明能力。合同应当由买卖双方签字盖章，并且存在有效的见证人，以确保合同的法律效力。
三、合同的具体内容
1. 买卖双方的基本信息：
合同中应注明买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息，以确保双方身份的真实性和有效性。
2. 房产信息：
合同中需包含房产的详细信息，包括地址、面积、土地产权、房屋性质等。同时，还应注明房屋附属设施、用途限制、权属证明等相关信息。
3. 价格及支付方式：
合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款方式以及还款期限等具体细节。同时，还需注明交付过程中的付款方式和时间安排。
4. 风险责任：
合同中需要明确房屋所有权的转移时间，以及买卖双方在交接过程中的责任和义务。还需考虑到交易中可能出现的违约责任和解决争议的方式。
5. 其他条款：
合同中还应包括其他重要条款，如房屋装修标准、物业费用承担方式、抵押担保等。这些条款的存在将更全面地维护买卖双方的权益。
在撰写售房合同时，除了注意以上内容，认真阅读合同条款，了解权益和责任的约定也是十分重要的。同时，购买方可以委托律师对合同进行法律咨询，以确保自身的合法权益。
售房合同是房屋交易过程中的重要文件，对保障买卖双方的权益具有重要作用。只有合同条款明确、合法合规，才能确保房屋交易的顺利进行，并保护双方的合法权益。因此，购房者在签订合同前应仔细阅读，并如有疑问可以寻求相关专业人士的协助，以确保自身的利益不受损害。
售房合同 篇2
买方，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，所占份额，公司或机构名称，注册地址，邮政编码，法定代表人，国籍，身份证/护照号码，电话，
委托代理人，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，
第一条[订约依据与基础]本合同依据 及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条[项目建设情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的房地产证号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为。
第三条[标的房地产情况]本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房，是为本合同标的房地产。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第四条[共有部位和其它共用设施设备权益]本房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
第五条[计价方式和价款]买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款，壹、按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币元，总金额为人民币____元。贰、按套计算，总金额为人民币____元。
第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款，壹、一次性付款，签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计，人民币____元。贰、按揭方式付款，签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币____元。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。叁、分期付款，
1.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。
2.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。
3.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。
第七条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同
第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。
第九条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。卖方向买方交付时，应发出入伙通知书，入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日;卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方入伙通知书中的入伙期限届满之日。
第十条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件，深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告;竣工验收合格证明文件;房地产质量保证书;房地产使用说明书;收楼意见书;业主临时公约;前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单;。上述文件中的、项，卖方应提供加盖公章的原件;、、项应出示原件并提供加盖公章的复印件;、项应由买方填写或签署。上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。
第十一条[交付时的验收]买方收到入伙通知书后，应在接到入伙通知书之日起日内按收楼意见书内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在收楼意见书中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。
第十二条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理，
壹、按逾期时间，分别处理，
1.逾期在 日之内的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行;
2.逾期超过日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之的违约金
第十三条[共用设施与附属配套项目]卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的深圳市土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第种方法处理，
壹、买方按照本合同第十二条的约定主张权利;
贰、卖方支付本房地产总价款%的违约金给买方，双方继续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目;、。
第十四条[不可抗力]因不可抗力致使本房地产不能按本合同第九条约定的时间交付的，卖方应及时通知买方，同时应在合理的期限内提供有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。
第十五条[保修]本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水年;墙面、厨房和卫生间地面、管道为年;墙面、顶棚抹灰层年;卫生洁具年;灯具、电器开关年;装修工程年。其他项目的保修期限按房地产质量保证书中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务;卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由卖方承担。
第十六条[质量]本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。买方在保修期内发现有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的约定履行保修义务。因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或安全使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关约定承担损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应减少价金。本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量缺陷的，费用由卖方承担。
第十七条[面积差异的处理]面积差异比=×100%按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异，分别按以下方式处理，
第十八条[合同数量及持有]本合同包括附件及附图，共页，为一式份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。
第十九条[补充和修改]对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方提供的格式条款。
第二十条[生效]本合同自公证/签章/年月日起生效。
卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，
买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日
附件一，
售房合同 篇3
委托人，
受托人，
现委托 中介(以下简称“ 地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容，
一 、出售物业的内容(以下简称“该物业”)，
1、物业地址，
2、建筑面积，平方米(以房地产证面积为准)。
3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。
4、交易税费支付方式，由买方支付。
5年具备交付使用条件。
6、委托时间，从年年月 日止。
二、指定A公司为该物业出售的独家代理公司，
1、A公司预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。
2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。
3、一旦达成上述条件，全权委托A公司适当收取客户定金。
4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费
三、A公司在代理期限内寻找合适的买家 。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为A公司的咨询及代理费，对此本人并没有异议。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与A公司所介绍之买房成交或利用A公司提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向A公司支付第二条规定之代理费3 倍作为违约金。
五、本人悉知A公司同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人及A公司各持一份，均具有同等法律效力。
七、备注，
委托人， 独家代理公司签署及盖章，
受托人，
电话， 委托日期， 年 月 日
售房合同 篇4
合同双方当事人：
出卖人:（以下简称甲方）
法定代表人： 联系电话：
买受人姓名：(以下简称乙方）
身份证
地址：
联系电话：
电话：
第一条 买受人所购商品房的基本情况
该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时。
第二条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时。
第三条 面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 ;
第四条 付款方式及期限
1.一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2.分期付款
第五条 买受人逾期付款的违约责任
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房。
出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止。条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。
第六条 交付期限
出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;
2.遇政府规划变更。 ;
第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外。
1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;
2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;
第八条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有
3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有
4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有
买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同 篇5
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。乙方有权解除本合同。解约时。
c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
(可双方自行约定)
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。
第十二条
本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。(空白处可自行约定)
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
售房合同 篇6
_____________有限公司(以下简称甲方)因业务需要，根据《中华人民共和国律师法》第二十六条规定，聘请上海梵隆鸿卿律师事务所(以下简称乙方)律师担任常年法律顾问。经双方协议，订立以下条款，共同遵照履行。
(一)乙方接受甲方的聘请，指定梵隆律师担任甲方的常年法律顾问。
(二)乙方指定律师为甲方提供以下法律服务：
1、就业务上的法律问题提出意见;
2、草拟审查法律事务文书;
3、代理参加诉讼、调解、仲裁及协助执行;
4、办理其他法律事务。
(三)对乙方的要求：
1、法律顾问对合同审核等事项提供的意见，以法律意见书、律师意见书、律师建议书等书面形式，由经办执业律师署名并加盖律师事务所印章;
2、法律顾问在每年年终后的一月十五日前提交一次法律顾问年工作总结，并对甲方的经营、管理提出意见或建议;
3、法律顾问应支持公司内部网站法务论坛专栏，提供最新法律、法规、典型案例等研究成果进行交流学习;
4、法律顾问可根据公司的实际需要，全力配合对有关人员进行法律专项培训。
(四)双方议定，本合同有效期为________年____月____日至________年____月____日。甲方向乙方支付法律顾问劳动报酬：前四个月为人民币(下同)4000元/月;第五个月至第八个月为3000元/月;第九个月至第十二个月为20__元/月。付款方式：每季度支付一次，于每季度首月的第一个星期内支付。
(五)乙方代理甲方参与项目谈判、诉讼、仲裁、非诉讼调解，以及办理律师见证，均应另行订立委托合同，代理费在《上海市律师服务收费政府指导价标准(暂定)》基础上减半收取费用。
(六)本合同为常年合同，自合同签订之日起生效。任何一方需解除合同应在三十天前书面通知另一方，本合同即告终止。
(七)本合同一式贰份，双方各执壹份。
甲方(盖章签字)：_________________乙方(盖章签字)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
住所地：_____________住所地：________________
电话：_____________电话：_____________
邮编：_________________邮编：________________
签约时间：_____________签约时间：______________
售房合同 篇7
甲方：
乙方：
一、甲方即将建一幢长10.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年(具体时间以国家规定拆迁为限)。甲方系*村小组村民，村里搞小康规化建设分得一块地长10.20米，并要求限期建房。现因甲方资金困难，将一幢未建需共建三层及上加加热层全面封顶的房屋第三层毛坯房出售给乙方。
二、甲方应将乙方三楼水电进门道安户与甲方二楼布防一个样。
三、甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有，若国家以后规定需要收取相关费用，乙方只承担三楼费用。甲方即将建幢长10.20米，每层高3.20米的三层及上加加热层全面封顶的毛坯房屋，将第三层以现金捌万元整人民币出售给乙方，时间为玖拾年(具体时间以国家规定拆迁为限)。
四、乙方如需转买房屋，甲方均不得干涉，但在同等价格甲方有优先权购买。
五、如甲方资金困难需向外界借贷款，甲方不得将本幢三楼作为借贷抵押物。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充，订立合同。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及证明人(中间人)各执一份。
八、本合同双方签字生效，如需办理其他公证费用，由乙方承担。
九、本合同生效，甲方包括子孙后代永不返悔，如甲方包括子孙后代违约，要收回乙方楼层，需用乙方购买时所需伍倍的价格收回。甲、乙双方今后权利义务相同各自负责，包括以后国家规化、房屋拆迁被征用，三楼拆除面积的补偿费归乙方所有。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同 篇8
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2022个人售房通用合同正文内容
卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的39;原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将XXX4号楼______单元______楼，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。
第二条、 甲乙双方经协商达成一致，同意上述房产原价格为人民币(大写)：______________________ 元整。现价格为人名币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意本合同生效后，乙方定于________年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。
第四条
经甲乙双方协商一致同意，此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付，同时XXX售房部及物业部协助办理。
第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：(签章)
乙方：(签章)________年____月 ____日欠条：________________欠________________人名币（大写）元整______________________签字
售房合同 篇9
售房合同是房地产交易中的重要文书之一，它详细规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。一份好的售房合同可以保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。在本文中，我们将详细探讨售房合同的内容和要点。
首先，售房合同必须明确双方当事人的基本信息，例如姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保合同的有效性和双方的交流畅通的基础。双方应当提供真实的信息，并对提供的信息的准确性负责。
接下来，合同必须明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息可以帮助买方更好地了解房屋的情况，作出明智的决策。卖方应当如实提供房屋的信息，并确保所提供的信息准确无误。
同时，售房合同还必须明确房屋的所有权归属。卖方应当证明自己具有房屋的完全所有权，并愿意将房屋的所有权转移给买方。双方可以明确约定过户的时间和具体手续，以确保房屋的合法转移。卖方应当确保房屋没有任何争议和纠纷，以免给买方带来麻烦和损失。
此外，合同还应当明确房屋的价格和支付方式。双方应当协商一致并在合同中明确表示房屋的总价款、首付款、贷款金额等。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋。双方可以约定一些特殊的付款方式，例如分期付款、一次性付款等。
售房合同还应当明确双方的保密义务和违约责任。双方应当对于交易中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，不得向第三方泄露。如果一方违反合同规定，给对方造成损失，应当承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。
最后，合同应当明确交易中的其他事项。例如，卖方是否提供房屋的配套设施和装修，买方是否享有优先购买权等。双方可以根据具体情况，在合同中约定一些特殊条款以满足双方的需求。
总之，售房合同是一份重要的法律文书，它详细规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一份好的售房合同应当明确双方的基本信息、房屋的基本情况、所有权归属、价格和支付方式、保密义务和违约责任等。双方应当遵守合同的约定，并对违约行为承担相应责任。通过签订合同，买卖双方可以确保交易的顺利进行，并保护自己的合法权益。
售房合同 篇10
委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 房屋置换有限公司
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。
第一条 委托出售房屋基本情况
1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。
2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。
3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。
4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以现状为准)。
第二条 委托期限与方式
本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的
【 】独家【 】非独家委托服务提供者。
独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。
非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。
第三条 服务内容
委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：
(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】
(二)寻找房屋买受人。【 】
(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】
(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】
(五)代办税费缴纳事务。【 】
(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】
(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】
(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】
(九)其他(请注明) 。
第四条 委托房屋出售价格
委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。
第五条 佣金标准及支付方式
1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。
2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：
乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;
第六条 甲方义务
1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;
2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);
3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;
4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;
5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;
6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;
7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;
第七条 乙方义务
1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;
2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;
3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;
4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;
5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;
6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;
7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;
8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;
9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。
10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。
第八条 违约责任
一、委托方违约责任：
1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
二、受托方违约责任：
1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;
2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;
3、 。
第九条 协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
(二)协议解除
经双方协商一致，可解除本协议。
第十条 争议处理
本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：
1、提交成都市仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 协议生效
本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。
第十二条 其它约定 甲方(签字)： 乙方(盖章)：房屋置换有限公司
代理人： 经 办 人：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：
售房合同 篇11
合同双方当事人，
出卖人，
注册地址，
营业执照注册号， 统一社会信用代码
企业资质证书号，
法定代表人，
邮政编码，
委托代理人， 地址，
委托代理机构，
注册地址，
营业执照注册号，
法定代表人， 联系电话，
邮政编码，
买受人(1)，
【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，
【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】
地址，
邮政编码， 联系电话，
买受人(2)，
【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，
【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】
地址，
邮政编码， 联系电话，
【委托代理人】【 】姓名， 国籍，
地址，
邮政编码， 电话，
买受人为两人以上的，其共有方式为【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，约定的份额具体为， 根据 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，
第一条 项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 。【√国有土地使用权证号】【土地使用权出让合同号 】【土地使用权划拨批准文件号 】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号该地块土地面积为 ，规划用途为 商业、住宅，土地使用年限自年 月 日至 年 月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 √现定名 】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 号。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房 】【√预售商品房 】。预售商品房批准机关为 藤县住房和城乡建设局 ，商品房预售许可证号为 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中的，
该商品房的用途为住宅，户型为，属钢筋混凝土结构，
层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个 。
该商品房【√合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有公用建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积均以竣工后由专业的测绘机构测定面积为准。
该商品房面积测算单位，
注册地址，
营业执照注册号，
资质证书号，
法定代表人， 联系电话，
通讯地址， 邮政编号，
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款，
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米
元，总金额(人民币) 仟 佰 拾 万
仟 佰 拾 元整(￥ )。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 ×拾 万
仟 佰 拾 元整(￥ )。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 √建筑面积 】 【×套内建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理，
1、方式一
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 年利率0.81% 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积—合同约定面积
面积误差比 = ×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2、方式二
双方自行约定如下，
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第 3 种方式按期付款，
1、一次性付款，
2、分期付款，
3、其他方式
于 年 月 日前已付清首期款 元，余下房款 元，于 年 月 日前办妥银行按揭手续，在十日内转入出卖人账户。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款 ，按下列第 1 种方式处理，
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在 20 日之内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 叁的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肆 (该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、 无
第八条 交付期限及交付条件。
出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、无
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;
2、
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理，
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(1)逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人已交付房价款每日万分之 贰点壹的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、
第十条 规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，
(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;
(2)该商品房结构形式发生变化的;
(3)该商品房户型发生变化的 ;
(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的 ;
(5)该商品房朝向发生变化的;
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 同期同类贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，
自出卖人发出交接通知书之日起十五天内，买受人应到出卖人指定的地点付清房款及应支付的其它费用，并办理交接手续，逾期不办理的，出卖人有权按本合同第七条处理，并不交付该商品房给买受人使用。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
因买受人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、出卖人再装修达到符合附件三内的标准。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行
的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，
1、排水渠、化粪池、供水、供电在交房时间使用 ;
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，
第十五条 合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。
1、本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。
2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。
3、出卖人应当在商品房交付使用(建筑工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定)后 60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。
4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第(3)项处理，
(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。
(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 X %向买受人支付违约金。
(3)买受人在提出退房要求之日起30日内应配合出卖人办理退房的有关手续，办理退房的所有有关手续后，出卖人确认在房产所已退房成功后的30日内将买受人已付房款退还给买受人并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
第十六条 保修责任。
买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。
保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。买受人装修不得破坏房屋的结构和外墙立面，不得改变厨房厕所，卫生间的位置及使用功能，否则发生的一切问题由买受人负责。
第十七条 双方可以就下列事项约定，
1、该商品房所在楼宇的屋面、外墙面、公共用房、用地、露天停车场等由出卖人或物业公司负责统一管理使用;
2、该商品房所在楼宇地下室及其未出售停车位的所有权归出卖人所有;
3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;
4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
第十八条 买受人的房屋仅作 住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
买受人需要装修时，需经出卖人备案，并接受监督。外墙不得增加外露设施，若因买受人的原因而造成的一切后果或法律责任或被有关部门处罚的，由买受人承担全部责任。
第十九条 前期物业服务
1、出卖人依法选聘物业服务企业，并负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。
2、买受人已详阅读前期物业服务合同中的条款，认可并接受出卖人依法选聘的物业服务企业提供物业管理服务，并同意遵守相关管理约定。具体物业管理合同和业主公约须在房屋交接前签订。
(1)前期物业服务期间，物业服务收费价格为￥0.8元/月。平方米(建筑而积)，由物业服务企业按月收取。
(2)前期物业服务合同的内容和临时管理规约的内容详见附件四。买受人已详细阅读附件四有关物业服务的全部内容和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守临时管理规约。
第二十条 专项维修资金
买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有，买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。
买受人按下列 2 方式交纳专项维修资金，
1、买受人委托出卖人代收。
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受委托之日起 无 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。
2、买受人自行交纳。
买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。
无
第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，
1、提交 无 仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十二条 本合同未尽事项，可由双方签订补充协议(附件四)
第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条 本合同连同附件共 页，一式
陆 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，
出卖人 壹 份，买受人 壹 份，藤县房产管理所壹 份，银行、不动产局、住房公积金各壹 份。
第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签字并签章)， 买受人(签字并签章)，
【法定代表人(签字)】，【法定代表人(签字)】，
【委托代理人(签字)】，【委托代理人(签字)】，
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签于 签于
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