物业合同。
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物业合同【篇1】
导语：
订立公约两边:
发包方: 山东盛华物业有限公司装潢工程承包方(法定责任人由伟壮)
挂靠方:法定责任人王立诚
为强化企业改革,进步工作出产率,山东盛华物业有限公司为发包方装潢工程承包方(法定责任人由伟壮)(以下简称:发包方)。发包方经过议定法则的程序最终肯定以王立诚为代表的(个人、合股人、企、奇迹单位法人子公司,作为本公约法则挂靠期限内自力承接的家装工程的司挂靠方(以下简称:挂靠方)。两边会商同等,签订本公约。
第一章总则
第一条挂靠策划是在坚定企业的社会主义全民扫数制的根本上,根据扫数权与策划权分散的原则,经过议定提拔策划者,并以挂靠公约式样肯定发包方、挂靠方二者责、权、利干系,使企业真正成为自立策划、自负盈亏的社会主义创设者。
第二条挂靠策划期间,子公司必须坚定社会主义方向,贯彻履行党和国度的目标、政策、标准、法律。
第三条挂靠策划期间,子公司自力核算,照章纳税,自立策划,自负盈亏。扫数制、原有行政从属干系及财务、税收渠道巩固。
第四条挂靠策划期间,子公司必须坚定原有策划方向,在此根本上可以履行多种策划。
第二章挂靠的期限、式样和紧张指标
第五条子公司本次履行承包策划的期限为_1_年,即从2005年5月1日起至2006年5月1日止。
第六便条公司本次挂靠策划的式样为:保上交挂靠费,保技巧改革投资,挂靠策划责任制。
第七条子公司本次挂靠策划的紧张经济技巧指标为上缴利润、技巧改革投资、贷款归还、企业上等级目标。详细以下:
第一款以“履行自负盈亏,自立策划”为原则,挂靠策划期间上缴利润总额为工程总造价的 __ %
第二款挂靠策划期间,发包方为挂靠方供给信息和技巧方面和交易(含盖印,开辟票等)的必要赞成。
第三章挂靠方的权力与任务
第一节挂靠方的权力
第八条挂靠策划期间,挂靠个人或合股挂靠的第一挂靠人(以下简称:第一挂靠人)为该子公司的当真人,固然总经理,享福总经理当真制和本公约付与总经理的扫数权力。
第九条挂靠在承包期间,对联公司的策划办理有以下权力:
第一款有权按国度法则自立聘用副总经理及副经理级办理干部,构成子公司的带领机构,并报总公司备案,承包期满或公约清除后,该带领机构即告崩溃。
第二款有权决议子公司的机构配置、人事任免和专业技巧人员的聘用。
第三款有权遵照有关法则惩、招用职工和解雇违纪员工。
第四款有权改革子公司内部分配轨制,在上级核定的工钱总额范畴内有权自选工钱式样,自定工钱标准。
第五款有权根据实际必要购买新配置。
第六款在不违背本公约第四条的前提下,有权展开新的策划交易。
第十条挂靠方有权根据本公约法则,获得其应得的合法收益。
第二节挂靠方的任务
第十一条挂靠方在挂靠期间应尽任务以下:
第一款对联公司的精神文明构筑和精神文明构筑负有周全责任。
第二款必须遵照国度有关法则,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和兼顾基金。
第三款应结束发包方给挂靠方下达的各项指令性筹划。
第四款该当真连续践诺子公司与别的单位已签订的一切有效经济公约。
第五款自发接纳总公司和子公司员工的监督,恭敬和保卫子公司员工的民主权力,按期向子公司报告工作,听取员工的定见和发起。
第六款保护子公司员工的合法权柄,改进员工的工作前提,在连续进步经济效益的前提下,渐渐进步子公司员工收益,连续改进员工福利报酬。
第十二条挂靠方必须周全践诺本公约中应由承包方践诺的扫数条目。
第四章发包方的权力与任务
第十三条发包方的权力以下:
第一款有权保护国度长处和子公司长处不受侵害。
第二款有权监督子公司的策划方向。
第三款对联公司有财务监督权、审计权和工程质量查抄权。
第四款有权按国度法律、标准和本公约法则保护子公司员工的合法权柄。
第十四条发包方的任务以下:
第一款不得违背本公约法则,干涉干涉挂靠方的策划自立权。
第二款不得平调子公司资产。
第三款必须按本公约法则保险挂靠方的合法权柄。
第四款必须周全践诺本公约中应由挂靠方践诺的扫数条目。
第五章挂靠方的收益
第十五条挂靠策划者在挂靠期间的收益按与本公约法则的各项经济技巧指标挂钩考核的原则肯定。
详细法则以下:
第一款挂靠策划者如完本钱公约法则的各项年度经济技巧指标,其收益子公司以分红式样结算。
第二款发包方如觉得挂靠策划者作出特别贡献时,可另赐与特别嘉奖。
第三款员工人均年收益的谋划范畴按__劳字__号文件法则履行。
第十六条挂靠包的收益每个月月底结算一次,年底结算之前,承包策划者只能按每个月__元的标准预付糊口生涯费(不含国度法则的补助)。年底结算今后,挂靠策划者的个人收益及子公司收益一次性结清,
第六章公约的变动、清除或停止
第十七条本公约见效后即具有法律束厄狭隘力,发包、挂靠两边均不得随便变动或清除。本公约必要变动或清除时,须经两边会商同等达成新的书面和谈,在新的书面和谈未达成之前,本公约仍然有效。
第十八条本公约践诺期间,如国度有关政策与本公约签订时比拟发包、挂靠任何一方长处遭到庞大感化,受感化的一方可以发起变动或清除本公约。
第十九条挂靠方如策划办理不善或策划决议计划紧张失误,给发包方造成庞大吃亏,发包方有权清除公约,不负违约责任,并保存向承包方要求补偿吃亏的权力。
第二十条发包方如违背本公约法则,干扰挂靠方的策划办理活动,使承包方没法连续策划下去,或使挂靠方的合法收益得不到保险,挂靠方有权清除本公约并要求发包方负担违约责任。
第二十一条因为不可抗力的因为使本公约没法完全践诺或没法践诺时,须发包、挂靠两边会商同等,可以变动或清除本公约。
第二十二条本公约法则的挂靠期满,发包挂靠两边的权力、任务践诺终了后,本公约自行停止。
第二十三条本公约期满三十日过去,挂靠方应接纳发包方派出的审计机构对其挂靠环境进行考核,肯定无误后,两边代表在审计定见书上签字后,挂靠方方可离职。
第七章违约责任
第二十四条发包、挂靠两边应周全实际践诺本公约,不践诺或不完全践诺的应负违约责任。
第二十五条挂靠方如未按期完本钱公约法则的各项经济技巧指标,应负担违约责任和响应的经济惩罚,详细法则以下:
第三款挂靠策划者如未完本钱公约法则所上缴利润指标,可从总公司分担子公司财务扣除,酌情惩罚 3倍罚金
第二十六条发包方如违背本公约第十八条的法则,应负担违约责任,补偿违约给挂靠方酿成的直接经济吃亏,并须向挂靠方付出其所酿成的直接经济吃亏的百分之三的违约金。发包方的补偿金和违约金应在违约年度的次年一月底过去交付挂靠方。发包方如有滞纳行动,则须从滞纳之日起至补齐之日止,以天为单位按滞纳数额的百分之三向挂靠方付出滞纳金,此项滞纳金由发包方自理。
第二十七条发包、挂靠两边产生胶葛时,应按《全民扫数制产业企业承包策划责任制暂行条例》履行。
第八章附则
第二十八条合股挂靠的原定第一挂靠人(或企、奇迹法人承包的原指派承包策划者)如产买卖外变乱,没法连续践诺本公约,则由承包合股人(或企、奇迹法人)另行推举(或指派)第一挂靠人(或挂靠策划者),经发包方认定,连续践诺本公约。
第二十九条本公约期满后,如发包商仍履行招标挂靠策划,且挂靠方践诺本公约环境精良,挂靠方在划一前提下有优先再承包的权力。
第三十条 在挂靠进程中,子公司所呈现的一切责率性变乱(民事诉讼、经济胶葛、债权、债务、法律诉讼等)都由挂靠方负担。
第三十一条 在挂靠其间,发包方为子公司出具一名会行政监督,当真子公司财务平常运作监督查抄,和平常工作办理。
第三十二条本公约由发包方代表、挂靠方代表签字,并经__公证处公证后见效。
第三十三条本公约本来__份,发包方、挂靠方和__公证处各执一份。
本公约副本多少份,报企业挂靠教导委员会、发包方成员单位备案。本公约副本与本来具有划一法律出力。
第三十四条
发包方____
代 表____ (签字盖印)
挂靠方____
代 表____ (签字签章)
物业合同【篇2】
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币（大写）_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币（大写）_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币（大写）____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币（大写）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币（大写）_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
物业合同【篇3】
经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任， 为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
一、 承包物业管理的范围：
公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
自3月1日至20年 2月28日。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。
1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
承保责任期内以*********************名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。
5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。
7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责协助解决。
8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
10、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。
15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
为了适应阆中旅游发展需要，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统等)的管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同期间发包人向承包人支付承包费用 /月元;支付时间及方式为： 。
1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
1、乙方在承包期间除向乙方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
甲方将位于 共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民币 元;
200 年 月 日支付人民币 元;
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
物业合同【篇4】
编号：
甲方(出租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地 址：邮码：电 话：乙方(承租方)：本人(法定代表人)姓名：职务：证件号：地 址：邮码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、行政法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方下列房屋达成如下协议：
第六条 付款方式。
付款按押叁个月房屋租金，预付壹个月房屋租金的方式结算。
房屋租金由乙方于每月25日预付给甲方下一个月租金。
公用设施费及其它费用按实际耗用量及政府相关政策按月交纳。公用设施费及其它费用
及各项杂费于每月20日计表后由乙方于每月25日交付给甲方。
房屋租赁合同的押金，乙方不得冲抵租金及其它费用。
第七条 交付房屋期限。
甲方应于年月日，将该房屋交付给乙方，并由双方验收、计表和签字、
盖章确认。
第八条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、
税项等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第九条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有随时检查、修缮权利，乙方应予积极协助不得阻
挠检查、施工。
租赁期间，乙方在房屋及其附着设施需要维修时应及时书面方式通知甲方，甲方接到通
知后立即给予维修。乙方怠于履行通知义务的，损失由其自负。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿
损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关
部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方经甲方同意而自已装修的设施，维修养护责任由乙方自负；甲方受乙方委托后可有
偿进行维修养护。
第十条 关于装修和改变房屋结构的约定。
1.乙方对该房屋进行装修时，必须提前一周向甲方提出书面申请，并提交书面装修设
计方案和施工安排说明，在获甲方书面同意并交纳施工管理费和保证金后，方可进
行。在施工过程中，乙方遵守大厦的有关规定，甲方有权对乙方的装修工作进行监
督。
2.乙方应对在装修工作中，给大厦或有关人士造成的任何损害承担赔偿责任。
3.乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部装修结构或设置对房屋结构有影响设
备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求：
A.乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
B.经甲方书面同意后乙方可按装修后的使用状态交付（活动的非嵌入式设施乙方可撤
出）。
4.乙方不得以任何方式拆改承租房间及大厦的外观，无权使用大厦外墙的外壁。乙方不
经甲方事先书面同意：不得在大厦内部或顶部展示或树立任何文字标记或广告；不得
利用临街窗口在室内外变相设立标识、广告；不得安装凉棚或其它突出物；不得穿凿、
不得截断或连接电气线路。
5.为保持大厦整体物业形象，乙方安装窗帘需使用白色、浅灰色卷帘。
第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用。
1.乙方除每月缴付承租房间基本租金外，还应按双方约定缴付其他有关费用。包括但不
限于电、电话、超时空调费及其它的费用（详见收费表）。
2.乙方应按规定缴付正常工作时间（星期一至星期五，早8：00至下午18：00）之外及
法定假日使用空调（包括制冷和供热）系统发生的有关费用。乙方如需加班，星期一
至星期五提前一小时书面申请，待甲方同意后，方可使用。非工作日加班需提前壹天
书面申请，待甲方批准方可使用。
3.在合同到期后，乙方交还承租房间及缴清电费、电话费、超时空调费及其它的各项费
用后，在乙方全部履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，甲方将房屋押金在三
十日内退还给乙方（不计利息）。
4.在冬季室外温度达到0℃以下时，下班后务请将门窗关闭，将空调制热开启。如有未
关门窗，未开启空调制热，将设备冻裂出现跑漏水现象，所有损失责任方自负。
第十二条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋完好退还甲方。
如乙方要求继续租赁，应提前_ 三__个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_二__个
月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。如不续租，则在剩余的租期内乙方应积极配合甲方带新客户入室看房。
续租合同自签字之日起生效，原合同抵押金自动转为续租合同抵押金，如遇租金调整逐
年递增的，乙方应按照押叁付壹的方式补足合同抵押金。
第十三条 因乙方责任中止执行合同和提前解除合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可在确认后经书面告知而单方中止执行房屋租赁合同，因
此给甲方、乙方造成的任何直接、间接损失均由乙方负责赔偿：
中止执行合同是指采取停水、停电、停气、封门等措施。
1.将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用，且不服从劝告；
2.拆改承租房屋结构、设施或改变承租房屋用途，且不服从劝告；
3.接到收费单七日后仍欠租、欠费的；
4.利用承租房屋进行违法活动的；
5.对他人工作、生活产生影响，且不服从劝告；
6.存放大量货品、使用有危害性的物品，且不服从劝告；
7.其他严重违约行为。
在甲方中止执行房屋租赁合同之日起 七 日内乙方仍未按要求履行合同义务或相关责
任的，甲方有权单方解除房屋租赁合同并收回房屋。
房屋租赁合同的中止执行或提前解除，并不影响双方继续承担相应的违约责任和权利。
第十四条 提前中止执行或解除合同。
在租赁合同期间，一方因故提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协
商后签订提前解除合同书，在提前解除合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素，必须提前解除合同时，各方的经济损失对方不予补偿。
除本合同第十三条约定及国家建设、不可抗力因素之原因外，甲方不得以任何理由单方
中止执行合同或解除合同。
第十五条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起日内，甲、乙双方可持本合同及有关证明文件向机
关申请登记备案。
第十六条 违约责任。
双方必须信守合同。乙方按时向甲方交纳月租金及公用设施费。逾期交纳的不论该合同
是否中止或终止，每日按欠费金额总和的1%加收滞纳金。
如因乙方责任提前中止执行合同或解除合同的，则乙方应向甲方补偿三个月的租
金。
第十七条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和
政策执行。
第十九条 乙方为境外组织或个人的，本合同应按该房屋所在地管理部门要求进行登记。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 北京市 朝阳区法院裁决。
第二十一条 本合同连同附表共 捌 页，一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等效力。签约时乙方应向甲方出示经过年审的营业执照原件、有法定代表人签字的身份证明及委托书原件、个人身份证原件、护照原件等相关文件，由甲方审核、复印并留存。
第二十二条 合同的生效
本合同签定三日内乙方向甲方支付房屋合同抵押金及租金之后本合同方可生效。
第二十三条 其它约定
1.正常情况下，未经乙方允许，甲方工作人员不得进入乙方房间；遇突发情况时，甲方
或政府相关人员有权在不通知乙方的情况下进入其所承租的房间。
2.为维护乙方自身及全体客户的利益及安全，乙方雇请的人员、邀请的人员出入嘉泰国
际大厦时应按政府及广大客户的要求办理登记审查手续。
3.乙方必须在接待处登记房屋使用人、雇员、同住人的情况，并提供有效证明及书面授
权指定人员使用指定房间并处理承租期内与甲方的协调工作。
4.空调提供时间为平日上午8：00至下午18：00。星期
六、日和节假日，如果乙方需用
空调，须提前书面通知甲方，额外供应的费用按双方的约定由乙方承担。
5.爱护公共场所环境，不在公共场所存放、张挂物品；遵守大厦制度及公约。
6.向外搬出非随身携带物品时，必须有乙方法定代表人或被委托人书面授权，并经甲方
核实后方可放行。
7.向内、向外搬运非随身携带的大件物品时，请提前二天向甲方书面申请，经核实不对
楼内其它客户及甲方带来不良影响时，在指定时间、指定线路进行搬运。
8.退租、搬家需提前 十 日向甲方书面通知，双方清验房间并结算完毕后，甲方给予放
行。
9.没有清偿拖欠甲方相关费用的，甲方有权暂扣乙方的财产不予放行。
10.遗留物品处置权：房屋租赁合同履行期满或终止七日后仍将家具、物品滞留在甲方
房屋内的，将被视为乙方自动放弃该物品、家具的所有权，由甲方任意处理（双方另
有约定除外）。
11.乙方有义务向甲方书面通报地址、电话、联络方式、营业状况（营业执照及年检报
告）的变更情况，以便进行有效联络。否则由责任方承担由此造成的一切相关责任。
12.本合同项下发出的任何通知或文件均以中文为准，并通过挂号信或国际公认的快递
方式交付给乙方。若因乙方原因无法送达，甲方将文件送至或张贴于乙方在甲方的承
租地点并以照相留影做为已经送达的证明。
13.甲乙双方互不接收对方离职不足六个月的员工，否则依法纠正，并按每人三个月租
金支付违约金。
14.若乙方通过中介公司与甲方成交：由于甲方支付了中介费，因此乙方中途退租时，
除按合同约定交纳正常的违约金外，还需按比例返还甲方中介费。
15.如乙方以个人名义签署租赁合同，在乙方注册公司后必须到甲方处变更合同。否则
甲乙双方将视同乙方变更为注册后的公司并且以后发生的所有合同责任及债务债权
问题将由乙方个人和注册后的公司共同承担。
甲 方：____________乙 方：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________年____月____日乙方对中介确认：年____月____日
业务员：____________中介方：____________
主管审核：____________确认：____________
____ 年____月____日
附件一：公用设施管理费收费项目及标准
第二十四条 变更及补充
1. ⑴ 物业费、供暖费、空调费满租期免，否则补交。
⑵此价格为保密价格。如乙方一旦泄露，则房屋租金按￥4.2元/天·建筑平方米交纳。
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
2.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
3.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
4.
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
（公章）（公章）年____月____日年____月____日
物业合同【篇5】
甲方(业主委员会)
组织名称：
业主委员会代表人：__
地 址：__
联系电话：__ _____
乙方(物业管理企业)
企业名称：__ _
法定代表人：__ __________
委托代理人：
地 址： _
联系电话： __ ____ __
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章 物业管____区域概况
第一条 物业基本情况
物业名称：__ _
物业类型：______ ___________
座落位置：_______ ___ __ _
占地面积：___ _平方米;建筑面积： 平方米 其他：_______________ _____
第二章 物业管理措施及标准
第二条 在小区设立物业管理服务处。安排管理人员1名(由秩序维护人员兼任)，负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。
第三条 公共秩序及安全措施
1.秩序维护人员安排：安排2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;
2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;
3.定时或不定时的加强巡逻;
4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;
5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。
第四条 清洁卫生
1.人员安排：安排保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;
2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;
3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。
4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;
5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生
7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
第五条____日常维修、运行、管理
1.加强日常维护管理，发现问题及时处理;
2.小区的路灯，楼梯间灯泡若有损坏应及时维护,确保使用正常，需要及时更换的必须及时更换。
第六条 小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的维修由业主承担。
第七条 装饰装修的管理。凡业主进入装修时，必须向物业公司提出书面申请，并办理完相关装修手续，同时缴纳元每户装修保证金;垃圾清运费、装修电梯运行费：100平方米以下的550元每户，100平方米以上650元每户后方可入住装修。在业主装修完毕入住六个月后，经物业公司验收合格如数退还装修保证金。
第八条 消防管理。加强消防知识宣传，定期排查隐患，经常检查消防设备，保证随时能用，对消防设施空缺的由业主委员会提交相关部门协调处理，并建立消防预案，若有险情即时进行排除。
第九条 小区文化建设。在大型节假日制作标语，挂灯笼、彩旗等活动，并开辟宣传栏，定期宣传物业管理有关政策法规，公示物业管理信息，营造和谐、文明的小区文化氛围。
第三章 甲、乙双方的权利和义务
第十条 甲方的权利
1.监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度;
2.制订物业公共秩序和环境卫生维护的规章制度;
3.定期听取乙方对物业服务合同的履行情况，定期向业主报告物业服务合同的履行情况;
4.对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理;
5.监督乙方实施物业服务的其他行为;
6.依据法律、法规规定享有的其他权利。
第十一条 甲方应履行的义务
1.甲方应向乙方移交下列资料：
(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;
(2)规划设计资料;
(3)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(4)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(5)小区内住用户资料
(6)物业管理所必需的其他资料。
2、甲方交接乙方的所有设施设备必须完好
3.甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，由乙方在本合同期限内无偿使用;
4.协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费和车辆管理服务费;保证收费率达98%。
5.听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系;
6.协助乙方做好物业管理和宣传教育、文化活动等工作;
7.协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
8.协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题;
9.法律、法规规定的其他义务。
第十二条 乙方的权利
1.按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务;
2.按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用、地下停车场服务费和其他费用;
3.可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定;
4.自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益;
5.对欠费业主或使用人在小区内进行公示并停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务;
6.在物业管____区域内公布违约业主的姓名及其违约情节;
7.甲方如无理由解聘乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任;
8.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利
物业合同【篇6】
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
资质等级：_________，证书编号：_________
地址：_________
联系电话：_________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续。
第一条 本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
四至范围(规划平面图)：_________
总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;
(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;
(三)公共绿化养护服务;
(四)物业公共区域的清洁卫生服务;
(五)公共秩序的维护服务;
(六)物业使用禁止性行为的管理;
(七)物业其他公共事务的管理服务;
(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
按照安全、公平、合理的原则。
第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
(二)公共绿化养护服务，详见附件四;
(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;
(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;
(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;
(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;
第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：
高层_________元/月·平方米;
多层_________元/月·平方米;
别墅_________元/月·平方米;
(二)办公楼：_________元/月·平方米
(三)商业用房：_________元/月·平方米
(四)_________
(五)_________
(六)_________
上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：
一、住宅物业
1、综合管理服务费：
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
二、非住宅物业
1、综合管理服务费：_________
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。
条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正。
第九条 前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正。
1、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;
2、每_________(月/年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
(三)_________
第十条 物业服务费用(物业服务资金)按_________(年/季/月)交纳，业主应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_________
第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
(一)_________;
(二)_________。
第十二条 停车场收费分别采取以下方式：
(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
是指幢住宅内部。
乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。公共区域。
甲方：
乙方：
年月日
物业合同【篇7】
(a) 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的在关规定(本工程质保期三年)，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
(b) 质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，根据国家建设工程施工合同示范文本与发包人签订质量保修书，作为本合同附件。
(a) 发包人违约，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。
(b) 承包人违约，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。
(c) 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
(a) 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
(b) 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：索赔事件发生后14天内，向发包人工程师发出索赔意向通知;发出索赔意向通知后14天内，向发包人工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料;余氏物业发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于14天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据;发包人工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后14天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可;当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向发包人工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后14天内，向发包人工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与以上规定相同。
(c) 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按(b)条款确定的时限向承包人提出索赔。
因履行本协议产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。
1. 发包人有权根据需要单方面终止合同，不需要对承包人进行任何解释，合同终止后发包人与承包人将按实进行结算。
2. 如果发包人认为承包人未能按照要求履行合同或者承包人违约时，发包人有权要求承包人进行整改，如果承包人整改结果不能令发包人满意，发包人有权单方终止合同，合同终止后并不能免除承包人对所完成工作内容的保修责任。合同终止后发包人可以聘用其他承包商来完成剩余合同工作内容，发生的费用将从合同价格中相应扣除，与承包人的结算也应在整个工程竣工验收合格后进行。
十一、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十二、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
本协议一式陆份，发包人保存肆份，承包人保存贰份。本协议经双方签字并加盖公章后生效。发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)
承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;
2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元; 2 月 日支付人民币 元;
3、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 ·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔业承包合同
4、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
5、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
6、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
7、乙方应根据甲方的要求，做到：
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币 元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
物业合同【篇8】
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等、自愿、协商一致。公平公正，诚实信用的原则，签订被合同，并承诺共同遵守。
一、工作岗位：
乙方根据甲方工作需要，担任本公司保安一职。
二、合同期限：
本合同从20__年__月__日起__年__月__日止，为期一年，若乙方违反有关的条例，乙方随意终止合同，甲方有权扣除乙方一个月工资及服装费用，甲方有权随时终止合同期限。
三、工作时间：
全年无节假日，实行12小时工作制，值勤、巡逻等。
四、劳动报酬及待遇：
甲方按照合同规定，以现金形势支付乙方工资，每月工资标准为玖佰元整，配备保安服装，值勤器械。
五、安全职责：
1、乙方在岗期间因自身原因发生的一切事故，，在岗期间与上下班途中发生的一切意外事故有自身负责。甲方不负任何责任
2、必须要求完成公司交给的工作任务，如个人原因造成公司损失的全额赔偿，遵守公司保安管理制度，保安工作守则。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
物业合同【篇9】
标题：小区物业维修合同
引言：
小区物业维修合同作为小区业主与物业公司之间的重要依据，对于小区的维修保养工作起着至关重要的作用。本文将详细介绍小区物业维修合同的内容和重要性，以及合同履行中双方应承担的责任和义务，旨在为读者全面了解小区物业维修合同的重要性和具体操作提供参考。
一、小区物业维修合同的内容
小区物业维修合同主要包括以下几个方面的内容：
1. 合同的基本信息：合同的标题、编号、签订日期等基本信息，确保合同的有效性和可追溯性。
2. 物业维修服务的范围：明确物业维修合同所包括的具体服务项目，例如小区的绿化维护、楼体的修缮、电梯的日常维保等。
3. 维修工作的标准：明确维修工作的质量标准和时间要求，确保物业公司按照相关规范和要求履行维修工作。
4. 维修费用和支付方式：明确维修费用的计算方式、支付周期和支付方式，确保业主和物业公司在费用问题上达成一致。
5. 违约责任条款：规定双方违约责任的承担和违约赔偿的方式，确保合同的履行和双方权益的保护。
二、小区物业维修合同的重要性
1. 维护小区的基础设施：物业维修合同是小区基础设施正常运行和维护的保证，明确了物业公司的维护责任，确保小区的楼体、电梯、绿化等设施得到及时维修和保养。
2. 保障业主的权益：物业维修合同明确了物业公司的服务内容和质量标准，一方面可以避免物业公司的不作为或不负责任，另一方面也可以约束业主在维修方面的要求，确保双方权益的平衡。
3. 监督和评估履行情况：物业维修合同建立了明确的履行标准和时间要求，业主可以通过与合同进行对比，监督物业公司是否按照约定履行维修工作，并对物业公司的绩效进行评估。
4. 解决争议的依据：如果双方在维修事宜上发生了纠纷，物业维修合同将成为解决争议的重要依据。合同中明确的条款可以帮助双方在纠纷解决过程中更加明确地表达自己的权益要求。
三、小区物业维修合同的履行责任和义务
1. 物业公司的责任和义务：
a. 按时按质维修和保养小区设施。
b. 定期巡视小区设施，发现问题及时处理。
c. 提供维修费用明细和服务报告，确保费用透明和服务质量。
d. 配合相关部门进行维修检验和评估工作。
e. 解决业主的维修问题，提供满意的服务。
2. 业主的责任和义务：
a. 及时向物业公司报告小区设施的损坏或者维修需求。
b. 配合物业公司进行维修工作，提供必要的协助和支持。
c. 按时支付维修费用，确保物业公司的正常运作。
d. 监督物业公司的维修工作，提出合理的要求和建议。
e. 遵守合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。
总结：
小区物业维修合同对于小区的正常运行和业主权益的保护起着至关重要的作用。通过明确双方的责任和义务，合同为维修工作提供了明确的指导和依据。双方应本着诚信和责任的原则，共同履行合同，保障小区设施的正常运行，为业主提供安全舒适的生活环境。
物业合同【篇10】
本协议于__年__月__日签订。
甲方：
乙方：
甲方指定的合法代理人。协议条款如下：
1.甲方(简称公司)授予乙方(简称代理人)在日本东京经销____的独家代理权，自本协议签字日起__年为期。
甲方授权乙方或法人经营单位，合同期内在——————市（不含隶属行政____市）范围内，发展经营及管理“孕妇装专营店（以下简称专营店）。
2.代理人保证竭力履行其向公司之订货，非经公司同意，代理人不得违背公司关于装运订货的任何指令。
3.本协议履行期间，代理人将收取佣金：订单额少于______美元，按___%收佣;订单额超过______美元，按___%收佣
甲方提供招商资料及《专营店营运手册》，同时对乙方的经营进行指导和帮助，并对乙方管理人员（含市场人员、仓管人员、营业店长）给予培训及实习机会，乙方来甲方公司培训总人数在2人以内。
4.代理人提供的发票金额，包括佣金和除邮寄、小额杂费以外的开支，公司将开具不可撤销跟单信用证予以支付。
甲方授权乙方后，在该市范围内不得再授权第三方或直接向第三方供货。
5.任何一方提前__个月用挂号信书面通知对方或任一方在任何时候违背本协议任何一款，无须通知，本协议即告终止。协议双方于上述时间签字盖章为证。
甲方提供必要的销售证件给乙方，以便乙方顺利销售，并提供相应的店面（专柜）形象设计支持及部分宣传用品、辅助用品（指装修效果图、灯箱片、品牌画、促销、广告气球、手提袋、授权铭牌等）。
公司代表签字：_________________________________
签字：_____________________
物业合同【篇11】
重庆市物业服务合同示范文本由重庆市房地产管理局提供。以下是该示范文本的简要说明：
1. 合同编号：见合同编号
2. 甲方(业主):
————以下填写甲方的姓名、身份证号码、联系方式等信息————
3. 乙方(物业服务公司):
————以下填写乙方的姓名、身份证号码、联系方式等信息————
4. 签订时间：
————以下填写签订时间的日期和时间————
5. 服务内容：
(1) 物业服务的常规服务，如物业管理区域日常巡逻、维修、保养、清洁、安保等；
(2) 物业管理区域的水、电、气、热等供应及维护；
(3) 物业管理区域的安全、秩序维护及管理；
(4) 物业管理区域公共秩序维护及管理；
(5) 其他物业管理区域相关服务。
6. 服务费用：
(1) 物业服务费用由业主支付；
(2) 物业服务费用的支付方式和期限：业主应在物业服务合同中约定支付方式和期限；
(3) 物业服务费用的结算方式：物业服务公司根据业主的支付情况逐月结算。
7. 服务期限：
(1) 物业服务期限为一年；
(2) 物业服务期限为三年，自签订合同之日起算。
8. 合同解除：
(1) 双方因履行物业服务合同发生争议，应友好协商解决；
(2) 协商不成的，任何一方均可向物业服务公司所在地的人民法院提起诉讼。
9. 其他约定事项：
(1) 甲方应保证提供的信息真实有效；
(2) 乙方应按照合同约定履行义务，不得违法、违约或损害业主利益；
(3) 双方应友好协商解决任何争议。
以上仅为重庆市物业服务合同示范文本的简要说明，具体条款内容应根据双方协商和合同的具体约定来确定。
物业合同【篇12】
小区物业维修合同
随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择住进小区或公寓楼。而在小区或公寓楼里，物业管理起着重要的作用，尤其是物业维修工作。物业维修工作，无论对居民个人还是整个小区来说，都具有不可忽视的重要性。
为了保证物业维修工作的顺利进行，并确保居民的权益得到保障，小区物业管理公司通常会与居民们签订一份称为“小区物业维修合同”的合同。那么，这份合同到底包括哪些内容呢？下面详细介绍。
首先，在小区物业维修合同中需要明确的是合同的主体信息。包括物业公司的名称、注册地址、法定代表人等基本信息，以便居民了解合同的具体签订方。
接下来，小区物业维修合同需要明确各方的权利义务。物业公司应当在规定范围内维护小区内公共设施的正常运行，并及时修复损坏的设施；居民应当配合物业公司对小区设施进行维修，并遵守小区管理规定。此外，合同中还应明确物业公司的服务内容、服务标准、服务周期等，以确保服务的质量和时效。
在小区物业维修合同中，还需要明确维修费用的支付方式和标准。通常情况下，物业公司会根据小区维修经费的使用情况，向居民收取维修费用。合同中需要明确维修费用的支付方式（如按月、按次）、支付标准、支付期限等，以便居民了解清楚并按时支付维修费用。
此外，在小区物业维修合同中，还需要考虑维修责任的划分和维修纠纷的处理办法。合同中应明确物业公司与居民之间的维修责任划分，以保证维修工作的顺利进行，并协商解决任何可能发生的纠纷。
最后，小区物业维修合同还应包括维修附加服务的内容。除了日常维修工作外，一些小区物业公司还会提供一些额外的服务，如定期检查设施状况、提供紧急维修服务等。这些附加服务可以在合同中明确规定，以便居民了解物业公司提供的额外服务。
小区物业维修合同作为物业管理的重要文件，对于物业维修工作以及居民的权益保护都发挥着重要作用。通过详细具体且生动的合同内容，居民可以清楚了解物业公司提供的维修服务范围、费用标准以及维修责任划分等信息，进而更好地与物业公司合作，共同维护小区的良好环境和设施的正常运行。
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