写字楼买卖合同。
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写字楼买卖合同(篇1)
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，同志自愿将 家属楼 楼
第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。
第二条：乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。
第三条：房屋售价
双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。
第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。
第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。
第六条：生效说明
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
写字楼买卖合同(篇2)
【合同编号】
【甲方（卖方）】：______________________（以下简称“甲方”）
【乙方（买方）】：______________________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，本着公平、平等、自愿、诚实、信用的原则，共同遵守并履行下列条款：
第一条 购买标的
1.1 甲方同意将本合同附件所述物业（以下简称“物业”）出售给乙方，该物业位于________区______路____号。物业中包括__________。
1.2 物业所有权证号为_____________，面积为_________平方米。
第二条 交易价格与方式
2.1 双方同意物业的总交易价款为_____________（大写：_____________）元，其中货币转移的总价款为_____________（大写：_____________）元。
2.2 乙方应在本合同签订日起____日内向甲方一次性支付货款转移总价款。
2.3 乙方如未按约定支付货款转移总价款，则视为乙方放弃本合同，并赔付给甲方违约金，违约金为货款转移总价款的____%。
第三条 交付时间及交付方式
3.1 物业所有权证转移及物业交付时间为乙方一次性支付货款转移总价款之日起____日内办理，甲方应协助办理转移手续。
3.2 物业移交方式为各方亲自检查交接，保证乙方可以使用和支配该物业的权利和利益。
第四条 税费及其他费用
4.1 货款转移总价款不包括以下税费，相关税费均由乙方承担：
（1）人民币存管费；
（2）土地出让金；
（3）物业相关税费；
（4）公证费；
（5）律师费；
（6）抵押注销等相关费用。
4.2 如果交易产生增值税等税费，按照《中华人民共和国税法》等有关规定处理。
4.3 物业及其他相关证件的复印件，由甲方免费提供乙方。
第五条 保证与承诺
5.1 甲方保证其拥有物业的合法所有权，不存在任何纠纷。
5.2 甲方保证该物业不存在限制买卖的情况，并且不影响乙方对该物业的享有权益。
5.3 甲方承诺没有将此物业做任何处置，将此物业在限制买卖公告期内出售，如有不实，由甲方赔付乙方10%的货款转移总价款的违约金。
5.4 乙方同意交易之后不再要求降低物业价格。
第六条 违约责任
6.1 如甲方不在规定时间内移交物业所有权证或是所提供的证件与合法权益存在不实之处，甲方应负赔偿责任。
6.2 如乙方未按约定付款，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并具有违约金的权利。违约金为货款转移总价款的____%。
6.3 本合同任何一方违反本合同条款，构成违约的，守约方对于违约方的损失有权要求违约方赔偿，并要求恢复原状。
6.4 双方同意，因不可抗力造成的合同无法履行，应当免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。
第七条 合同的生效与变更
7.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可以协商变更作为本合同的附件一并履行。
7.3 未经双方协商一致，任何单方不得变更或解除本合同。
第八条 争议解决方式
8.1 如双方因履行本合同发生争议，应当友好协商解决。
8.2 如果双方无法通过协商解决，则应当提交______人民法院海初庭诉讼解决。
第九条 附件
9.1 关于此买卖合同用于商业用途的声明。
甲方声明此物业用于商业用途。
9.2 条款优先执行顺序。在执行本合同时，如果出现任何矛盾或不一致的情况，应以若干附件的排序为优先规则（如有多个附件）。
以上条款和附加协议，是乙方自愿、独立、执行的做出的承诺。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：______ 签字：______
日期：______ 日期：______
附件
物业信息：
【签名注意事项】：
1、双方代表签字并盖章后，本合同生效。
2、每个格式相同的内容应填入相同内容，如任意一用户信息未填写完整、相同，将视为无效。
3、以上合同文本中涉及的数字由甲、乙双方共同商量决定，以书面文本为准。
4、本合同字串提供测试使用，买卖双方编写真实有效的买卖合同时应根据实际情况进行调整。
写字楼买卖合同(篇3)
新版写字楼买卖合同范文
一、合同背景
在现代社会中，写字楼作为商业地产的一种类型，已经成为了现代都市中不可或缺的组成部分。既满足了人们商务上的需求，又为城市的经济发展提供了不可替代的支撑。对于写字楼的买卖交易，则需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方的权益和义务。本文将会在以下章节中，针对写字楼买卖合同的范文展开讨论。
二、合同主要条款
1.合同双方及买卖款项
本合同履行的双方为买主_____________和卖主_____________。买主应当支付的买卖款项为_____________元整。
2.房产基本信息
买卖房产的基本信息如下：
房产名称：_____________
房产所在地址：_____________
建筑面积：_____________平方米（以政府部门验收的面积为准）
房产现状：_____________
3. 所有权的转移
本协议签订后，交易款项已全部支付。房产的所有权自交易完成后立即转移至买主。卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产所有权证及其他相关证件一并移交买主。
4. 房屋交付
卖主应当在交易完成后5个工作日内，将房产交付买主。交付时，卖主应当将房产内部的物品、设施等一并交付买主，确保房屋内部的一切设施的完好无损。
5. 房屋权属保障及权属瑕疵责任
卖主在签署本合同之前，已全面查明行使产权和处分权的情况，保证是该房产的合法产权人。卖主同意承担可能产生的任何法律责任和经济赔款，包括赔偿可能由于该房产发生的任何问题而引起的损失。
6. 房产的抵押及担保
本房产在交易之前不存在任何抵押和担保，不受到任何权利、担保和抵押的限制。
7. 房产的缺陷
卖主保证上述房产是符合产品质量规范的，并保证把房产的缺陷告知买主，如有隐瞒，卖主应承担相应的法律责任和经济赔款。
8. 法律管辖和争端解决
本协议签订地为_____________。本协议中的任何争议均应依照_____________的法律解决，并最终由_____________的仲裁机构裁决。裁决结果为终局，并对双方均具有约束力和执行力。（Www.ZW5000.CoM 作文5000网）
三、结论
通过以上合同条款，我们可以清晰地了解到，写字楼的买卖交易需要依靠一份完整的买卖合同以规范双方权益和义务。合同中包含了详细的房屋基本信息、所有权转移、房屋交付、权属责任、房产抵押及担保、房产缺陷、法律管辖和争端解决等主要条款。在双方共同签署协议之前，需要全面查明行使产权和处分权的情况，以确保所交易的房产是符合国家规定的合法物业，卖方应当尽到该尽的告知义务。合同中规定的争端解决方式，可以为买卖双方提供更有保障的交易体验。
写字楼买卖合同(篇4)
新版写字楼买卖合同范文
第一章 总则
第一条 本合同是甲方与乙方就乙方购买甲方拥有的写字楼（以下简称“该房产”）所达成的协议，本合同各方以互信、互利的原则进行签订。
第二条 甲乙双方完全同意本合同的全部条款和内容，并在本合同生效之时，履行合同规定，不得以任何原因撤销或变更。
第三条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。各方签订合同的管辖地为该房产所在地的人民法院。
第二章 买卖房屋的义务和权利
第四条 甲方保证其是该房产的合法拥有人，并可依据法律条例出售该房产。甲方提供给乙方的该房产证明文件完整、真实、合法有效。
第五条 乙方承认自己已经仔细查看了该房产的全部物业证明、国有土地规划证、土地使用证、建筑工程质量检测评价、权利证书等相关资料，并对该资料真实性、合法性负责。
第六条 甲方在本合同生效之日起，并不得将该房产转让给第三方，如甲方需转让该房产，应当与乙方协商并签订书面协议，乙方享有最优先受让权。
第七条 乙方在购买该房产之后，对该房产的使用享有完整的权利，乙方应当自行承担并缴纳房屋的所有相关税费，如物业管理费、房产税等。
第八条 乙方在购买该房产后，应当及时将该房产的权属转移到自己名下，并办理相应的过户手续，乙方应当承担相应的过户税费。
第三章 价格及支付方式
第九条 该房产的总价为xx万元。乙方应当在签订本合同时，直接向甲方支付首付款xx万元。剩余房款在xx日前转支付至甲方指定的银行账号。
第十条 该房产贷款相关的管理费用以及银行利息的变动费用由乙方自行承担。
第四章 押金和承担服务
第十一条 甲方应当在本合同生效之日，将该房产的相关钥匙、门卡等物品以及所需的其他服务（如网络、供暖、电费等）的缴费清单等提供给乙方。
第十二条 乙方应当在本合同生效之日，向甲方缴纳xx元的押金，作为在使用该房产期间因涉及违规所造成的赔偿费的保障金。在乙方使用期限结束时，如未发生任何违规情况，押金将原数退还给乙方。
第五章、违约责任与解释权
第十三条 如乙方未在规定时间内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款项，由此造成的全部费用由乙方承担。
第十四条 本合同项下如有任何争议，各方应当友好协商处理，出现解决不了的争议，则经双方协商一致后，向本合同签订管辖地的人民法院提起诉讼。
第十五条 本合同未尽事项，各方应按照相关法律法规及国家政策处理。
第十六条 本合同自双方签订并盖章生效，至乙方支付房款并将该房产权属转移至自己名下，为止。
第十七条 本合同一式两份，合同的文字和载明的各项条款所有方已经阅读、理解完毕，对各项内容无异议，双方签字并用印章盖章生效。
写字楼买卖合同(篇5)
写字楼买卖合同范文
甲方：（出售方名称）
乙方：（购买方名称）
为了明确双方权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权或使用权内的某些房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，达成如下协议：
第一条 该房产交付及权属
1.甲方应按照合同规定标明该房产的具体面积并在三个工作日内交付给乙方，该房产应当无任何纠纷，且所有权或使用权应当符合法律规定，不存在他人所有权或使用权纠纷。乙方有权委托第三方对该房产的权属进行核查。
2.该房产目前归甲方所有或使用，甲方已经与各权利人、承租方、物业公司等进行了协商，处理了该房产的各项事宜，且该房产的所有权/使用权已进行了公证或委托专业律师办理过户手续
3.乙方接收该房产后，应当对其进行核查，并确认该房产的权属。若发现该房产存在同质化、捆绑、不完整、瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方进行重新处理或者提供合理的赔偿方案。否则，乙方须确保该房产交付后的所有权/使用权和权益完整无缺。
第二条 该房产的交付及支付
1. 该房产原价：￥（大写）（小写），整数以人民币计算。
2. 甲方应当在双方签署本协议的当日及本协议所约定的交付日期，向乙方发出一项普通增值税专用发票原件。乙方承认该发票的合法性和真实性，承担因购买行为产生的增值税。
3. 甲方应当在 30 个工作日内按照本协议的约定，将该房产的所有权/使用权转移给乙方，并出具法律效力的房屋买卖合同及房产交接单。
第三条 该房产的责任和索赔
1.甲乙双方同意，该房产卖方甲方承担房屋欺诈、虚假宣传、虚假陈述、违法陈述等情形所引起的纠纷。在该房产交易中，如有发现虚假信息或虚假宣传行为，则甲方应协助乙方向相关部门投诉或提起诉讼。
2.如因甲方或甲方提供给乙方的资料、信息等出现以下问题，涉及到的索赔责任均由甲方承担：
（1）涉及第三方知识产权侵权的责任，包括侵犯商标、专利、著作权等情况；
（2）与法律法规、政策规定、行政规章、部门规定等不符的情况；
（3）产生不良影响和负面影响的责任；
（4）其他涉及索赔的情形。
甲方应积极协助乙方解决涉及索赔的问题，提供必要证明和协作
第四条 违约责任
1.因甲方原因导致交易无法完成，甲方须支付乙方违约金（预付金额的10%），且甲方已收取的付款需全部赔偿。
2.因乙方原因导致交易无法完成，乙方须支付甲方违约金（原定交易款项的10%），且甲方可对该房产进行任意处理。此时，已收的购买款需退还给乙方。
第五条 法律适用、管辖和争议解决
1.本协议适用中华人民共和国的法律。
2.因本协议引起的或与本协议有关的所有争议，均应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，如仲裁无效，则一方可向双方协调接受河南省郑州市中级人民法院提起诉讼。
3.该房产交易的其他具体事项，由甲乙双方或其委托代理人在本协议下进行协商。该协议自双方签字合约时开始生效，可采用现时是否签字确认的方式进行效力确认。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）:______________ 乙方（盖章）： _______________
签约代表(签字)：_______ 签约代表(签字)：_______
日期：______________ 日期：______________
写字楼买卖合同(篇6)
新版写字楼买卖合同范文
合同编号：XXX-XXX-XXX
甲方（出售方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX室
乙方（购买方）：
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXX
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX室
为明确双方权利义务，保障乙方利益，甲乙双方经协商一致，就XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，达成如下合同：
第一条 产权确认
1.甲方是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的合法所有人，并具有该物业的完全所有权或可出售权。
2.甲方保证XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的权属不受任何争议或纠纷，不存在任何限制或债权纠纷。
3.XXX写字楼XXXXX建筑面积为XXXXXXXX平方米，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第二条 交易价格
1.甲方将XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX出售给乙方，交易价格为XXXXXXXXXXXXX元整。
2.乙方应在合同签署之后三天内至少支付XXXXXXXXXXXX元整作为订金，剩余款项应于XXXXXXXXXXXXX之前全额支付。
3.甲方应在收到全部付款后XXXXXXXX天内完成过户手续，并将房产证等相关证件移交给乙方。
4.在上述过程中，如因甲方原因致使交易无法完成，甲方应按照已付订金的XXXXXXXX%将其退还给乙方，并承担因违约而产生的全部损失。
第三条 权益转移
1.自交易完成之日起，甲方不再享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的任何权利。
2.乙方应履行XXX写字楼的一切权利和义务，并按规定缴纳地方税费，乙方享有XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的全部权利。
第四条 约定事项
1.本合同经双方签字盖章后生效，并对双方均具有约束力。
2.合同签署之前，甲乙双方已对本合同的内容进行审阅，并理解其含义和规定。
3.如发生任何争议，应协商解决，协商不成，由XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
4.本合同未尽事宜，按国家法律法规或习惯处理。
第五条 次要条款
1.本合同以正本二份，副本一份，由甲方、乙方各保管一份，中介机构保管一份。
2.本次交易过户费用由乙方承担。其它缴费如有未尽事宜，按照当地相关规定办理。
3.本合同各方保证在签订合同时，已充分了解合同条款及相关法律法规，知道自己的权利和义务，完全同意并承诺严格遵守；如有违约行为，将承担相应的赔偿责任。
甲方（签名）：__________
乙方（签名）：__________
中介机构（签名）：__________
日期：20xx年xx月xx日
盖章： 甲方：XXXXXXX
乙方：XXXXXXX
中介机构：XXXXXXXXXXX
写字楼买卖合同(篇7)
新版写字楼买卖合同范文
第一章 总则
第一条 为了规范写字楼买卖行为，维护买卖双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，双方本着平等自愿、诚信守约的原则，达成本合同。
第二条 本合同所称写字楼是指符合国家规定的、用于办公和商业用途的建筑及其配套设施、设备。
第二章 买卖标的
第三条 本合同标的是甲方所有、乙方同意购买的位于（写字楼地址），面积为X平方米，房屋权利证号为XXXX，规划用途为办公。
第三章 买卖价格
第四条 本合同的房屋总价为RMBYYY万元，其中，房屋本体建筑价值为RMBFFFFFFFF元，设施设备及家具附属价值为RMBGGGGGG元。买卖价格为现金交付。卖方在签订本合同之日前，已收到买方支付的首付款RMBHHHHH元。
第五条 在房屋交付之前，如国家、地方政府或有关主管部门执行了房屋市场调控政策，本合同约定的价款应按照调控政策的要求进行调整。
第四章 房屋交付和验收
第六条 买方于本合同生效之日起（A）日内向卖方支付房屋的所有权转移费用（包括但不限于契税、土地增值税、不动产登记费、过户手续费等），并向卖方提供异地购房或第二套房的相关证明。
第七条 买方在向卖方支付了全部房款之后，可以随时加入物业服务。物业服务的范围和细则，以物业服务合同为准。
第八条 买方应在收到卖方书面通知之日起（B）天内到场验房。若买方逾期未到场验房，则视为买方已验收合格。
第九条 买方应在交付日期到场办理过户手续，完成交付后的其他必要手续。买方未按约定时间到场办理相关手续的，视为买方未履行本合同，造成的全部责任由买方承担。
第五章 税费和其他费用
第十条 房屋交易所涉及的税费及其他费用，由买方承担。
第六章 违约责任
第十一条 任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在（C）日内未及时纠正的，应承担相应的违约责任。造成对方损失的，应承担赔偿责任。
第十二条 我国法律规定的或按交易惯例应当承担的税费和其他费用由因该负担该项费用而违约的一方承担。
第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效，自交付日期开始计算执行。本合同未尽事宜，须经买、卖双方协商决定，作出书面补充协议，与本合同具有同等效力。
第十四条 本合同一式（两）份，买卖双方各执一份，具有同等效力。
第七章 法律适用和争议解决
第十五条 本合同的成立、解释、履行、争议的解决，均适用中华人民共和国的有关法律法规。
第十六条 买卖双方如因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权以书面形式向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用和律师费均由败诉方承担。
甲方：（卖方签字） 乙方：（买方签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
写字楼买卖合同(篇8)
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一、合同主体
本合同买方为（以下简称“买方”）：
卖方为（以下简称“卖方”）：
二、合同标的
买方同意购买卖方所拥有的房屋，位于（位置），房屋面积为（面积），产权证号为（产权证号），现为写字楼使用。
三、交易价格
1.本次交易的总价为（总价），仅作为参考标准，实际成交价格应由买卖双方协商确定。
2.交易款项应在（时间）内全额支付至卖方指定账户。
四、交割与过户
1.自双方签署本合同之日起（时间）个工作日内，买卖双方应前往房管局办理房屋过户手续。
2.买卖双方应协商确定交割日期，并在交割日期（时间）前，买方应将交易款项支付至卖方指定账户，交割当日应同时办理过户手续，并办理相应手续的税费。
3.交割时，买卖双方应在房屋内进行验收，如有质量问题，应当协商处理。
五、风险责任
1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致房屋被损坏或丧失，因此引起的损失应由各自承担。
2.交割时的房屋损坏，应当由交割当事人协商处理。
3.因房屋问题引发的任何法律争议，由双方协商处理，不能协商解决或需要诉讼解决的，双方应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.买卖双方应保证所提供的信息真实无误。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
七、争议解决
因本合同引发的所有争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉，选择由有管辖权的人民法院管辖。
八、附件
1.产权证明及相关文件
2.买方身份证明
3.卖方身份证明
以上为新版写字楼买卖合同的范文，仅供参考。如涉及实际操作，请根据实际情况进行因地制宜。
写字楼买卖合同(篇9)
新版写字楼买卖合同范文
一、合同背景
本合同由买卖双方在平等自愿的基础上，为了明确相关权利义务，确保交易合法合规，达成的买卖合同，具有法律效力。
二、合同对象
本合同的买方为________，法定代表人_____________，联系地址_________；卖方为________，法定代表人_____________，联系地址_________。
三、合同主要内容
1、房屋基本情况
（1）房屋坐落地点：_____________；
（2）建筑面积：_______平方米；
（3）使用权属性：商业办公；
（4）产权证号：___________。
2、交易价格及付款方式
（1）买方向卖方支付房屋交易总价人民币__________万元，大写____________元整。
（2）买方应在签订合同时向卖方支付定金人民币___________元，大写____________元整。
（3）买方应在交付开发商的房款在满足购房首付的基础上一次性支付房屋交易总价。
（4）买方应向卖方支付房屋交易税费等其他费用。
3、房屋交付
（1）房屋自交付之日起，买方享有使用权。
（2）房屋实际交付前，买方有权查看房屋质量，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。
4、房屋质量保证
（1）卖方保证所交付的房屋符合国家相关标准，符合法律法规和有关部门的技术标准。
（2）自交付之日起，卖方保证房屋在三年内无质量问题。
5、违约责任
（1）如卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，买方有权要求予以返还已支付的全部费用，并有权要求卖方承担相应的违约金和赔偿责任。
（2）如买方未按本合同约定的时间、方式支付房款，买方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。
四、合同生效和解决纠纷
本合同在买卖双方签字、加盖印章之后生效。本合同如有争议，买卖双方应协商解决。若协商不成，将提交有关部门或依法解决。
五、其他约定
（1）买方同意在合同履行过程中，按时履行各项支付和其他义务；
（2）本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。
买方_________________ 日期____年__月__日
卖方_________________ 日期____年__月__日
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