催房租通知分享

房租通知。

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催房租通知 篇1

(先生/小姐)：

展函致敬!在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。

我处系xx物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于xx省xx市xx区xx路xx号xx花园xx幢xx单元，面积xx平方米，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，尚未缴纳以下管理费用：

1、物业管理综合服务费(每月每平方米RMB)：计￥：xx元;

2、公摊水费(每吨RMB，应分摊数T)：计￥xx元;

3、公摊水费(每度RMB，应分摊数度)：计￥：xx元;

4、其它费用：计￥：xx元;

5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥：xx元;

6、共计费用：xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分(￥：xx元);

xxx

xx年xx月xx日

催房租通知 篇2

xx先生(女士):

我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的，现依据和第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。

望收函后10 日内，迁出该房屋。否则我将依照及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由*下自行承担。 特此通知!

出租人:xx

日期:xx年xx月xx日

签订房屋租赁合同的十大注意事项房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条:

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具 置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这

一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保*自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的.租金或由出租人分期偿还。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

催房租通知 篇3

尊敬的______小姐/先生：

因目前物价不断上涨，各方面成本也在不断增添现通知您自20___年8月起，您租住的公寓每月租金将增加200元，从每月400元增至每月600元，租金应于每月的1日按时支付。双方出租协议中的其他条款仍持续有效。

感谢您选取居住在我的公寓。一直以来，我们双方的关系很融洽。期望您仍能在此居住。

祝您一切顺利!

房东：______

20___年___月___号

催房租通知 篇4

尊敬的______小姐/先生：

现通知您自20___年8月起，您租住的公寓每月租金将增加200元，从每月400元增至每月600元，租金应于每月的1日按时支付。

双方出租协议中的其他条款仍持续有效。

感谢您选取居住我的公寓。一向以来，我们双方的关系很融洽。期望您仍能在此居住。

祝您一切顺利！

房东：______

20___年___月___号

催房租通知 篇5

房屋承租方李平华先生：

依据双方20xx年8月3日签订的房屋租赁合同第十五条款约定：乙方（承租方）逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天支付违约金300元。

依据双方合同第十五条第五款约定：乙方（承租方）违返本合同第十二条款约定的，应支付违约金每天300元。现经查实，贵方违反合同条款第十二条约定，擅自将房屋自20xx年10月28日起转租给第三方经营。

房屋出租方：李春祥

20xx年11月23日

催房租通知 篇6

**县xx农业科技开发有限公司：

根据贵公司分别与**县**镇***村委会、**村委会、***村委会20xx年10月9日签订的《土地租赁合同》之约定，贵公司应交纳下一年度土地租金日期已临近，贵公司曾明确表示不想再履行合同，**镇***村委会、**村委会、***村委会委托河北中宇律师事务所苑希梅律师已于20xx年6月19日、20xx年7月16日向贵公司送达律师函，但贵公司至今没有任何正式答复，鉴于贵公司目前的表现，**镇***村委会、**村委会、***村委会现正式向贵公司送达催收租金通知书，望贵公司于20xx年9月20日24时前将所租赁土地租金人民币168万元整(大写一百六十八万元)打入指定账户(中国工商银行**支行：￥%……&**23709249*&782**县**镇人民政府)。

如贵公司逾期未按合同约定足额支付土地租金，**镇***村委会、**村委会、***村委会将依法与贵公司解除土地租赁合同，并追究贵公司违约的法律责任。

催房租通知 篇7

xxxx年11月初，我司与你司经协商一致签订了《房屋租赁合同》。依据该合同约定：你司租赁我司所有的位于北京市XXXX;租赁期为3年，即从xxxx年11月18日起至xxxx年11月17日止。

合同约定：租金按季支付，每期租金你司提前25-30天支付。合同签订后，你司已支付至第三期房屋租金(以下简称“租金“)。第四期租金即xxxx年9月18日至xxxx年12月17日的`租金，你司应于xxxx年8月22日前支付，但截至本函出具之日，你司未按约支付。你司现已拖欠我司租金总额为人民币216516.00(大写为贰拾壹万陆仟伍佰壹拾陆元整)。

依据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》的规定，公民、法人的合法权益受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据上述事实和法律规定，我司对该租金进行了多次催要，你司却至今不予支付，你司拖欠租金的行为已违反了我国的相关法律规定并侵害了我司的合法权益。鉴于此，我司郑重向你司提出如下要求：请你司在接到本函之日起五日内将租金人民币216516.00(大写为贰拾壹万陆仟伍佰壹拾陆元整)，支付我公司。

希望你司能本着诚实信用的原则履行支付租金义务，否则我司将保留依法采取清退房屋、扣除押金、提起诉讼的权利，届时你司不仅要补交免租期的租金(72172.00元)、承担相应的违约责任(按日支付逾期应付租金1%的违约金，具体数额计算至实际付款日止、相当三个月租金的违约金，即216516.00元等)，赔偿我司所遭受的损失，且须承担案件的全部诉讼费用和不可挽回的商誉损失。请慎对之，以免讼累。

催房租通知 篇8

尊敬的租户xxx：

您好！

按照我们双方签订的《店面租赁协议书》，鉴于你拖欠租金的事实，现向你发出通知如下：请你在xxxx年x月x日之前支付拖欠的xxxx年店铺租金合计 元整，并根据合同约定支付xxxx年第三季度滞纳金 元整，资料《拖欠房租通知单》。两项合计 元。 如果你在上述时间未足额支付租金及滞纳金，我方将视为你单方面违约，并有权将房屋转租他人，解除与你签订的《店面租赁协议书》。同时我方将委托律师依法向人民法院起诉，要求你继续履行支付租金和滞纳金的义务，由此产生的一切后果和损失由你自行承担。

催房租通知 篇9

各区（县）房地局，各工商分局，各房地产交易中心，市农场局房地产受理处：

为加强本市厂房、场所的租赁管理，全面规范厂房、场所的租赁行为，有效防范各种安全隐患，建立健全租赁厂房、场所生产安全管理制度，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监督条例》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定了《上海市厂房租赁合同示范文本》（20xx版）（以下简称《厂房租赁合同示范文本》），现就有关使用事项通知如下：

一、自20xx年9月15日起，在本市厂房、场所租赁活动中，当事人均可使用上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同制定的《厂房租赁合同示范文本》，也可参照《厂房租赁合同示范文本》自行制定合同文本。

二、自20xx年9月15日起，当事人在租赁厂房、场所时，不再使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》（2000版）。已使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》（2000版）的，应按上述规定重新签订厂房租赁合同，并向该厂房所在地区（县）房地产交易中心办理登记备案。

三、当事人在签订厂房租赁合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为厂房租赁合同的附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

四、当事人在使用《厂房租赁合同示范文本》或参照《厂房租赁合同示范文本》自行制定合同文本中，凡有格式条款的，应当符合《上海市合同格式条款监督条例》的规定，并在合同订立之前将合同文本报工商行政管理部门备案。

五、房地产管理部门、工商行政管理部门应根据各自职责，加强对厂房、场所租赁活动的监管，做好对《厂房租赁合同示范文本》使用情况的监督、检查和对利用合同进行违法活动的查处工作，并积极配合安全生产、消防、质监等部门加强对租赁厂房、场所生产、消防、特种设备的安全管理。

六、《厂房租赁合同示范文本》由上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。 [page]

附件：《上海市厂房租赁合同示范文本》（20xx版）

上海市房屋土地资源管理局

上海市工商行政管理局

二○○五年九月九日

附件：

上海市厂房租赁合同示范文本

（20xx版）

上海市房屋土地资源管理局

上 海 市 工 商 行 政 管 理 局 制定

二○○五年九月印制

使 用 说 明

一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发），以及国家和本市规划、消防、建筑设计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。（闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》。）

本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

二、本合同条款中，【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。

三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，其中，出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。

四、本合同签订后,租赁当事人应按规定向厂房所在地区（县）房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。

五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。

六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。

上海市厂房租赁合同

(合同编号：) [page]

甲方（出租方）：

住所： 邮编：

【法定代表人】【本人】： 联系电话：

【身份证】【护照】【营业执照】号码：

【委托】【法定】代理人：联系电话：

乙方（承租方）：

住所： 邮编：[page]

【法定代表人】【本人】： 联系电话：

【身份证】【护照】【营业执照】号码：

【委托】【法定】代理人： 联系电话：

乙方的其他共同承租人共人，姓名和身份证号码情况如下：

序号

姓名

身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条出租厂房情况

1－1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_______【区】【县】_________路_____弄______号_______室(部位)_________(以下简称该厂房)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为___________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

1－2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_____________________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

1－3该厂房原规划设计的生产使用性质为___________________ [page]

_________________________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

第二条租赁使用性质和生产用途

2－1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_____________________的产品生产。

2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

3－1 甲乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

3－2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

4－1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。月租金总计为(______币)_______元。(大写：______万______仟______佰______拾_____元_____角整)。

4－2 该厂房租金______【年】【月】内不变。自第_____【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－3 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____％支付违约金。

4－4 乙方支付租金的方式如下： 一___________________________________________________________________________________________________________________________。 [page]

第五条保证金和其他费用

5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。

租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5－2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

5－3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间: 一_____________________________________________________________。

第六条厂房的使用要求

6－1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

6－2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。

【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

6－3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

6－4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

6－5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

第七条厂房返还时的状态

7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(______币)_____元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

7－2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

第八条转租、转让和交换

8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

8－2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

8－3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

8－4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条解除本合同的条件

9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

(六)________________________________________________。 [page]

9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后___日内仍未交付的。

(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的。

(八)________________________________________________。

第十条违约责任

10－1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10－3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10－4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

10－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。 [page]

10－6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的___倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十一条解决争议的方式

11－1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

11－2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向____________人民法院起诉。

第十二条其他条款

12－1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前__日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

12－2 本合同自双方【签字】【签字后________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。

12－3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

12－4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

12－5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

12－6 本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。 [page]

补 充 条 款

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(粘贴处) (骑缝章加盖处)

附 件（一）

该厂房的平面图

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(粘贴处) (骑缝章加盖处)

附 件（二）

现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜

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(粘贴处) (骑缝章加盖处)

附 件（三）

安全生产管理协议

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(粘贴处) (骑缝章加盖处)

甲方（名称）：乙方（名称或名字）：

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】 [page]

签署： 签署：

【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：

甲方盖章：乙方盖章：

日期：年月日日期：年月日

签于：签于：

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经纪机构名称：

经纪人姓名：

经纪人执业证书号：

上海市房屋土地资源管理局

20xx-09-14

催房租通知 篇10

尊敬的商户：

贵方于 年 月 日与我司签订了《 》(下称“租赁合同”)，承租 市 区 号商铺(下称“商铺”)。根据租赁合同约定，贵方应于 年 月 日向我司缴纳 年 月 日至 年 月 日的 RM： 元。故我司根据租赁合同的相关规定，特函告贵方如下事宜：

一、请贵方于 年 月 日前向我司结清拖欠的 RMB：元。

二、若贵方未按上述时间结清所欠费用，我司将根据租赁合同的相关约定追究贵方的延迟履行违约金并解除租赁合同、没收贵方交纳的履约及质量保证金等违约责任。因此造成的一切损失与责任，概由贵方承担。

催房租通知 篇11

各区（县）房地局，各工商分局，各房地产交易中心，市农场局房地产受理处：

为加强本市厂房、场所的租赁管理，全面规范厂房、场所的租赁行为，有效防范各种安全隐患，建立健全租赁厂房、场所生产安全管理制度，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市合同格式条款监督条例》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[20xx]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定了《上海市厂房租赁合同示范文本》（20xx版）（以下简称《厂房租赁合同示范文本》），现就有关使用事项通知如下：

一、自20xx年9月15日起，在本市厂房、场所租赁活动中，当事人均可使用上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同制定的《厂房租赁合同示范文本》，也可参照《厂房租赁合同示范文本》自行制定合同文本。

二、自20xx年9月15日起，当事人在租赁厂房、场所时，不再使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》（2000版）。已使用《上海市房屋租赁合同（商品房预租）示范文本》（2000版）的，应按上述规定重新签订厂房租赁合同，并向该厂房所在地区（县）房地产交易中心办理登记备案。

三、当事人在签订厂房租赁合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为厂房租赁合同的附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

四、当事人在使用《厂房租赁合同示范文本》或参照《厂房租赁合同示范文本》自行制定合同文本中，凡有格式条款的，应当符合《上海市合同格式条款监督条例》的规定，并在合同订立之前将合同文本报工商行政管理部门备案。

五、房地产管理部门、工商行政管理部门应根据各自职责，加强对厂房、场所租赁活动的监管，做好对《厂房租赁合同示范文本》使用情况的监督、检查和对利用合同进行违法活动的查处工作，并积极配合安全生产、消防、质监等部门加强对租赁厂房、场所生产、消防、特种设备的安全管理。

六、《厂房租赁合同示范文本》由上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

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